ONMIDDELJKE BEZETTING EINDMOGELIJKHEID ÉÉN-SLAAPKAMER

Residency 2E vertegenwoordigt de laatste door de sponsor beheerde één-slaapkamer beschikbaar in Gramercy Square, en biedt een zeldzaam kans om te bezitten in een van Manhattan's meest gewilde condominiumgemeenschappen.

Gelegen aan 215 East 19th Street, beschikt deze uitgestrekte loftachtige residentie over indrukwekkende 12-voet hoge plafonds, vloer-tot-plafond ramen en 5-inch brede wit eiken visgraatvloeren, wat zorgt voor een buitengewoon gevoel van volume, licht en schaal.

Een ruime entreehal leidt naar een dramatische grote kamer van 15 voet bij 23 voet, naadloos verbonden met een open keuken voor chefs, vervaardigd in Italië. De keuken is uitgerust met op maat gemaakte kasten, gepolijste Calacatta marmeren werkbladen en achterwanden, en een reeks premium Wolf, Sub-Zero en Bosch apparaten, waardoor het even geschikt is voor vermaak als voor dagelijks leven.

Net naast de hal bevindt zich een mooi ingerichte toiletruimte met Lefroy Brooks kranen en een opvallende marmeren accentmuur.

De ruime hoofdsuite omvat een grote inloopkast en een luxe badkamer met vijf armaturen, afgewerkt in marmer met verwarmde vloeren, een dubbele wastafel, een glazen doucheruimte en een vrijstaande Duravit ligbad.

Extra kenmerken zijn onder andere een multi-zone HVAC-systeem, voorbereiding voor automatische raamdecoratie, ingebouwde LED-verlichting en een utilitykast met een wasmachine en extern afgevoerde droger.

Bewoners van Gramercy Square genieten van toegang tot meer dan 20.000 vierkante voet privé-landschaps-tuinen ontworpen door de gerenommeerde landschapsarchitect M. Paul Friedberg & Partners. Van intieme binnenplaatsen en schaduwrijke paden tot uitgebreide dakterrassen, bieden deze prachtig gecureerde groene ruimtes een rustige ontsnapping in het hart van Manhattan.

De exclusieve Gramercy Club van 18.000 vierkante voet biedt een uitgebreide verzameling wellness- en levensstijlvoorzieningen, waaronder een 75-voet verlichte zwemlap, een ultramoderne fitnessruimte, yogastudio, sauna en stoombaden, speelkamer voor kinderen, bewonerslounge, filmzaal, golfsimulator en privé eet- en entertainmentruimtes.

Exclusieve verkoop- & marketingagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Gelijke huisvestingsmogelijkheid. De volledige aanbiedingsvoorwaarden zijn beschikbaar in een Aanbiedingsplan van de Sponsor. Bestandnr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. De artistieke representaties en interieurdecoraties, afwerkingen, apparaten en meubels zijn alleen ter illustratie. Sponsor doet geen verklaringen of garanties behalve zoals mogelijk uiteengezet in het Aanbiedingsplan. Sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met de voorwaarden van het Aanbiedingsplan.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.