DIRECTE BEZETTING.

Woning 7H biedt een stralend 2-slaapkamer, 2,5-badkamer huis met ongelooflijk licht en zuiden blootstelling. Met een oppervlakte van meer dan 1.700 SF, beschikt dit huis over een goed ontworpen split-bedroom indeling, aangevuld met ruime vloer-tot-plafond ramen en elegante 5-inch brede witte eiken vloeren.

De op maat ontworpen keuken van het in Italië gevestigde Minimal is uitgerust met een Sub-Zero koelkast, geïntegreerde wijnopslag, Wolf gasfornuis, oven en vaatwasser, met een gepolijst Calacatta marmeren eiland en backsplash.

De primaire slaapkamer suite is een toevluchtsoord met twee ruime kasten, waaronder een indrukwekkende inloopkast, en een weelderige badkamer met 5 voorzieningen, versierd met een op maat gemaakte wastafel, verwarmde marmeren vloeren en exquisite Lefroy Brooks armaturen.

De ruime tweede slaapkamer biedt comfort met een en-suite badkamer met een Kohler ligbad, witte marmeren vloeren en een stijlvolle Ann Sacks glazen tegel accentwand.

Deze woning beschikt over een multi-zone HVAC-systeem, voorbereid elektrische aansluiting voor automatische zonwering en inbouw LED-verlichting. Een gewijde wasruimte heeft een side-by-side LG-wasmachine en extern geventileerde droger.

Gramercy Square beschikt over 20.000 vierkante voet privé groene ruimtes, zorgvuldig ontworpen door de gerenommeerde architect M. Paul Friedberg & Partners. Van meerlagige binnenplaats tuinen tot uitgestrekte daktuinen, dit is uw privé-oase in het hart van New York City, met discreet toegang via een met bomen omzoomde cirkelvormige oprit.

Voorzieningen in de 18.000 vierkante voet Gramercy Club omvatten een 75" lange wedstrijdzwembad, fitnesscentrum, sauna/stoomkamers, yogastudio, speelruimte voor kinderen, lounge, clubkamer voor bewoners, bioscoop en golfsimulator. Privéopslag en valetparkeermogelijkheden zijn beschikbaar voor aanschaf (onder voorbehoud van beschikbaarheid).

Exclusieve Verkoop & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Gelijke huisvesting kansen. De volledige aanbiedingsvoorwaarden zijn te vinden in een Aanbiedingsplan dat beschikbaar is bij de Sponsor. Bestandnummer CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. De artistieke weergaven en interieurdecoraties, afwerkingen, apparaten en meubels zijn alleen voor illustratieve doeleinden. Sponsor doet geen verklaringen of garanties, behalve zoals mogelijk is vastgesteld in het Aanbiedingsplan. Sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met de voorwaarden van het Aanbiedingsplan.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.