ONMIDDELLIJKE BEZETTING.

Residence 7H biedt een stralend huis met 2 slaapkamers en 2,5 badkamers met ongelooflijk licht en zuidelijke blootstelling. Met een oppervlakte van meer dan 160 vierkante meter beschikt dit huis over een goed ontworpen indeling met gesplitste slaapkamers, aangevuld met grote ramen van vloer tot plafond en elegante 5 inch brede witte eikenhouten vloeren.

De op maat ontworpen keuken door het in Italië gevestigde Minimal is uitgerust met een Sub-Zero koelkast, geïntegreerde wijnopslag, Wolf gaskookplaat, oven en vaatwasser, met een gepolijste Calacatta marmeren eiland en achterwand.

De hoofdslaapkamer suite is een toevluchtsoord met twee ruime kasten, waaronder een indrukwekkende inloopkast, en een weelderige badkamer met 5 elementen versierd met een op maat gemaakt wastafelmeubel, verwarmde marmeren vloer en verfijnde Lefroy Brooks-armaturen.

De ruime tweede slaapkamer biedt comfort met een en-suite badkamer voorzien van een Kohler ligbad, witte marmeren vloeren en een stijlvolle Ann Sacks glazen tegel accentmuur.

Deze woning is voorzien van een multi-zone HVAC-systeem, voorbedraad elektrisch voor geautomatiseerde zonwering en verzonken LED-verlichting. Een aparte wasruimte bevat een side-by-side LG wasmachine en een extern geventileerde droger.

Gramercy Square biedt 1.900 vierkante meter aan privé groene ruimtes, zorgvuldig ontworpen door de gerenommeerde architect M. Paul Friedberg & Partners. Van meerlagige binnentuinen tot uitgestrekte dakterrassen, dit is uw privé-oase in het hart van New York City, met discrete toegang via een met bomen omzoomde ronde oprit.

Voorzieningen in de 1.700 vierkante meter grote Gramercy Club omvatten een zwembad van 23 meter, fitnesscentrum, sauna/dampkamers, yogastudio, kinder speelkamer, lounge, clubruimte voor bewoners, filmzaal en golfsimulator. Privé opslag en valetparking opties zijn beschikbaar voor aankoop (afhankelijk van beschikbaarheid).

Exclusieve verkoop- en marketingagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Gelijke kansen voor woningtoewijzing. De volledige aanbiedingsvoorwaarden staan in een aanbiedingsplan beschikbaar bij de sponsor. Dossier nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. De artistieke weergaven en interieurdecoraties, afwerkingen, apparaten en meubels worden alleen voor illustratieve doeleinden verstrekt. De sponsor geeft geen verklaringen of garanties, behalve zoals mogelijk vastgelegd in het aanbiedingsplan. De sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met de voorwaarden van het aanbiedingsplan.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.