Een Zeldzaam Investeringseigendommen in Brooklyn op een Perceel van 25 x 75

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Kansen kloppen aan.

Dit perfect onderhouden bakstenen gebouw biedt een combinatie die steeds moeilijker te vinden is in Brooklyn: schaal, flexibiliteit en echt potentieel. Een wettelijk 2-familiehuis plus winkel/kantoor, momenteel ingericht als drie vrije markt eenheden, 115 Kingsland is een instapklare investering en een toekomstige ontwikkelingskans in één. Volledig leeg opgeleverd.

De Indeling

Voorste Studio. Een zelfstandige studio op de begane grond met eigen ingang. Ideaal als huurwoning, creatieve werkruimte of kantoor van de eigenaar.

Tuin Duplex (1-Slaapkamer + Afgewerkte Kelder). Een royale een-slaapkamer die zich uitstrekt over de begane grond en een volledig afgewerkte onderste verdieping. Beneden bevindt zich een recreatieruimte van 36 voet, twee inloopkasten, een wasruimte in de eenheid en een complete badkamer. Effectief een tweede woonniveau.

Bovenste Eenheid (3-Slaapkamers, 1.5-Bad). De gehele tweede verdieping voelt als een echt gezinshuis. Beheerst door een hoofdslaapkamer van 18'6" met aangrenzende inloopkast, plus twee extra slaapkamers, een keuken van 15 voet en een zonnige woonkamer en eetkamer.

Het Perceel
Perceel van 25 x 75.

Privé parkeerplaats voor 2 auto's via een inrit, een echte zeldzaamheid in deze corridor.

Beschikbare luchtrechten om de vierkante footage uit te breiden en waarde toe te voegen.

Alle eenheden zijn vrije markt. Geen huurstabilisatie blootstelling. Volledige flexibiliteit voor een investeerder, eindgebruiker of ontwikkelaar.

Leeg opgeleverd. Verhuur tegen marktprijs, eigenaar-bezet met huurcompensatie, of bouwen om de uiterste ruimte te maximaliseren.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.