브루클린의 희귀 투자 자산, 25 x 75 필지

98 허버트, 즉 115 킹슬랜드 애비뉴

기회가 찾아옵니다.

이 impeccably 유지된 벽돌 건물은 브루클린에서 점점 찾기 힘든 조화를 제공합니다: 규모, 유연성 및 실질적인 상승 가능성. 법적으로 2가구 및 상점/사무실로 구성되어 있으며, 현재는 세 개의 자유 시장 유닛으로 구성되어 있는 115 킹슬랜드는 수익형 부동산이자 향후 개발 가능성을 지닌 일체형 자산입니다. 완전 공실 상태로 제공됩니다.

구성

앞의 스튜디오. 독립된 출입구가 있는 1층 스튜디오. 임대, 창의적 작업 공간 또는 소유자의 사무실로 이상적입니다.

정원 듀플렉스 (1베드룸 + 완공된 지하실). 1층과 완공된 하층에 걸친 넓은 1베드룸. 아래층에는 36피트 크기의 오락실, 두 개의 드레스룸, 세탁기, 그리고 완비된 욕실이 있습니다. 사실상 두 번째 생활 공간입니다.

상위 유닛 (3베드룸, 1.5욕실). 전체 2층은 진정한 가족 집처럼 살기 좋습니다. 18'6" 주 침실(딸린 드레스룸 포함)과 추가 침실 두 개, 15피트 주방, 햇빛이 가득한 거실 및 다이닝 공간이 특징입니다.

토지
25 x 75 필지입니다.

커브 컷을 통한 2대 주차 공간, 이 지역에서 진정한 희귀성입니다.

면적을 확장하고 가치를 더할 수 있는 공중권이 있습니다.

모든 유닛은 자유 시장입니다. 임대 안정성 노출 없음. 투자자, 최종 사용자 또는 개발자에게 전면적인 유연성을 제공합니다.

완전히 공실 상태로 제공됩니다. 시장 가격에 임대하거나, 소유자가 거주하면서 임대 비용을 상쇄하거나, 최대한의 활용을 위해 건축할 수 있습니다.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.