נכס השקעה נדיר בברוקלין על שטח של 25 x 75

98 הרברט הידוע גם בשם 115 קינגסלנד אבניו

ההזדמנות דופקת.

בניין לבנים שמור להפליא זה מציע שילוב שקשה יותר ויותר למצוא בברוקלין: גודל, גמישות ופוטנציאל אמיתי. נכס חוקי למגורים עם 2 משפחות וחנויות/משרדים, שמוגדר כיום כשלוש יחידות שוק חופשי, 115 קינגסלנד הוא נכס רווחי ומיזם פיתוח עתידי עטוף יחד. מוגש באופן מלא ריק.

הקונפיגורציה

סטודיו קדמי. סטודיו עצמאי בקומת הקרקע עם כניסה פרטית. אידיאלי להשכרה, מקום עבודה יצירתי, או משרד של בעל הבית.

דופלקס גן (דירת 1 חדר שינה + מרתף גמור). דירה רחבה עם חדר שינה אחד המשתרעת על פני קומת הקרקע ורמה תחתונה גמורה לחלוטין. למטה יש חדר משחקים של 36 רגל, שני ארונות בגדים, מכונת כביסה בתוך הדירה, וחדר רחצה מלא. למעשה, רמה שנייה של מגורים.

יחידה עליונה (3 חדרי שינה, 1.5 חדרי רחצה). כל הקומה השנייה חיה כמו בית משפחתי אמיתי. מונחת על ידי חדר שינה ראשי בגובה 18'6" עם חדר הארון צמוד, בנוסף לשני חדרי שינה נוספים, מטבח בגובה 15 רגל, ואזור מגורים ופינת אוכל מלאי אור שמש.

הקרקע
מגרש של 25 x 75.

חניה פרטית ל-2 מכוניות דרך חיתוך המדרכה, נדירות אמיתית במסדרון זה.

זכויות אוויר זמינות להרחבת השטח והוספת ערך.

כל היחידות בשוק חופשי. אין חשיפה לשכירות מוסדרת. גמישות מלאה למשקיע, משתמש סופי, או מפתח.

מוגש ריק. שכירות בשוק, בעל הבית מתגורר עם הפחתה בהשכרה, או לבנות כדי למקסם את ההיקף.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.