Un Activo de Inversión Raro en Brooklyn en un Lote de 25 x 75

98 Herbert, también conocido como 115 Kingsland Avenue

La oportunidad llama.

Este edificio de ladrillo, mantenido impecablemente, ofrece una combinación que es cada vez más difícil de encontrar en Brooklyn: escala, flexibilidad y verdadero potencial. Un legal de 2 familias más tienda/oficina, actualmente configurado como tres unidades de mercado libre, 115 Kingsland es una propiedad de ingresos lista para usar y una jugada de desarrollo futura envueltas en una sola. Entregado completamente vacío.

La Configuración

Estudio Frontal. Un estudio independiente en la planta baja con su propia entrada. Ideal como alquiler, espacio de trabajo creativo o oficina del propietario.

Dúplex con Jardín (1-Habitación + Sótano Terminada). Un generoso apartamento de una habitación que abarca la planta baja y un nivel inferior completamente terminado. Abajo cuenta con una sala de recreo de 36 pies, dos armarios vestidores, lavandería en la unidad y un baño completo. Efectivamente, un segundo nivel de vivienda.

Unidad Superior (3-Habitaciones, 1.5-Baños). Todo el segundo piso funciona como un verdadero hogar familiar. Anclado por un dormitorio principal de 18'6" con vestidor adyacente, más dos dormitorios adicionales, una cocina de 15 pies y una zona de estar y comedor llena de luz solar.

El Terreno
Lote de 25 x 75.

Estacionamiento privado para 2 coches a través de un corte en la acera, una verdadera rareza en este corredor.

Derechos de aire disponibles para expandir el metraje y añadir valor.

Todas las unidades en mercado libre. Sin exposición a alquileres estabilizados. Total flexibilidad para un inversionista, usuario final o desarrollador.

Entregado vacío. Alquilar a precio de mercado, ocupar como propietario con compensación de alquiler, o construir para maximizar el envelope.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.