ブルックリンの希少な投資資産 25 x 75 ロット

98 ハーバート（別名 115 キングスランドアベニュー）

チャンス到来。

この完璧に維持されたレンガ造りの建物は、ブルックリンではますます見つけるのが難しくなっているスケール、柔軟性、そして真のアップサイドの組み合わせを提供します。合法的な2世帯住宅プラス店舗/オフィスで、現在は3つのフリーマーケットユニットとして構成されており、115 キングスランドは、ターンキーの収益物件と将来の開発の可能性を兼ね備えた物件です。完全に空室で引き渡し。

構成

フロントスタジオ。独自の入口を持つ自立型の1階スタジオ。賃貸、クリエイティブな作業スペース、またはオーナーのオフィスとして理想的です。

ガーデンデュプレックス（1ベッドルーム＋仕上げ済みの地下室）。1階と完全に仕上げられた地下レベルにまたがる広々とした1ベッドルーム。1階には36フィートのレクリエーションルーム、2つのウォークインクローゼット、ユニット内洗濯機、フルバスルームがあります。事実上、第二のリビングレベルです。

上階ユニット（3ベッドルーム、1.5バス）。全体の2階は真のファミリーホームのように生活できます。隣接するドレッシングルームを持つ18フィート6インチの主寝室に加え、2つの追加のベッドルーム、15フィートのキッチン、そして日当たりの良いリビングおよびダイニングエリアがあります。

土地
25 x 75 ロット。

真に稀な、縁切りによるプライベート2台分の駐車場。

平方フィートを拡張し、価値を加えるための空中権が利用可能です。

全ユニットがフリーマーケット。家賃調整のない露出。投資家、最終使用者、または開発者にとって完全な柔軟性があります。

空室で引き渡し。市場に応じたリース、オーナーが居住しながらの賃貸オフセット、または最大化するための建築が可能です。

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.