グリーンポイントの中心――昔ながらの趣と、いま最も活気あふれる新たな章が交差する、ブルックリン屈指の魅力的なエリア――に佇む695 Meeker Avenueは、そう簡単に手放したくなくなるような建物です。今度はあなたの番です。

趣のある3階建てのレンガ造りウォークアップには、考え抜かれた間取りの住戸が6戸あります。各住戸はゆったりとした2ベッドルーム、リビングルーム、ダイニングルーム、フルバスルームを備えています。このダイニングルームが、実は隠れた切り札です。3つ目のベッドルームへ容易に変更でき、賃料を引き上げ、可能性を見抜くオーナーに利益をもたらします。6戸合計で約4,536平方フィート（54×22）の、堅牢かつバランスの取れた空間。周辺環境もますます魅力を増しているブロックに位置しています。

外に出れば、McGolrick Parkがすぐそこにあります。グリーンポイントのこの一角を象徴する、緑豊かで地元の人々に愛される公園です。L線とG線の駅も徒歩圏内。周辺には新しいレストラン、コーヒーバー、ブティックが次々と登場し、この街に住みたいと考える若いプロフェッショナルたちを絶えず惹きつけています。

そして投資家が注目するポイントです。年間総収入は107,000ドル、不動産税はわずか12,776ドル。12ベッドルーム／6バスルームのレイアウトですでに収益を生み出しており、さらに収入を伸ばす道筋もあります。現在は安定したキャッシュフロー、将来には確かな上昇余地。資産価値が上がり続けているエリアです。

このような、堅固で6戸の収益を生む、グリーンポイントの一等地にある建物は、誰もが探し求めている一方で、実際にはほとんど見つけられません。

*提供されている情報は信頼できるものと考えられますが、延床面積、寸法、用途地域、収入額などを含め、保証されるものではありません。すべてのデータは独自に確認する必要があります。Keller Williams NYCは、誤りや記載漏れについて一切の責任を負いません。購入希望者および投資家は、いかなる決定を下す前にも、各自の弁護士、財務専門家、用途地域の専門家に相談することを推奨します。

Tucked into the heart of Greenpoint — one Brooklyn's nicest neighborhoods, where old-world charm meets its buzziest new chapter — 695 Meeker Avenue is the kind of building people don't let go of easily. Now it's your turn.

This handsome 3-story brick walk-up holds six thoughtfully laid-out homes, each generously proportioned with 2 bedrooms, a living room, a dining room and a full bath. That dining room? It's the quiet ace up your sleeve — an easy conversion to a third bedroom that lifts rents and rewards the owner who sees what's possible. Six units, roughly 4,536 square feet (54x22) of well-built, well-proportioned space, on a block that keeps getting better.

Step outside and McGolrick Park is right there — the leafy, local-favorite green space that anchors this pocket of Greenpoint. The L and G trains are a short stroll, and the neighborhood around you is alive with the new restaurants, coffee bars, and boutiques drawing a steady wave of young professionals who want in.

Now the part investors love: $107,000 in annual gross income, real estate taxes of just $12,776, and a 12-bed / 6-bath layout already producing — with a path to push income higher. Steady cash flow today, genuine upside tomorrow, in a corridor where values keep climbing.

Buildings like this — solid, six-unit, income-producing, in prime Greenpoint — are exactly what everyone's hunting for and almost no one can find.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.