בלב גרינפוינט — אחת השכונות הנעימות ביותר בברוקלין, שבה הקסם של העולם הישן פוגש את הפרק החדש והתוסס ביותר שלה — ניצב ברחוב מיקר 695 בניין מהסוג שאנשים אינם ממהרים לוותר עליו. עכשיו תורכם.

בניין לבנים מרשים בן 3 קומות ללא מעלית כולל שש יחידות מגורים שתוכננו בקפידה, כל אחת מהן מרווחת וכוללת 2 חדרי שינה, סלון, חדר אוכל וחדר רחצה מלא. חדר האוכל? זהו הקלף השקט שלכם — ניתן להסב אותו בקלות לחדר שינה שלישי, להעלות את דמי השכירות ולתגמל את הבעלים שמזהה את הפוטנציאל. שש יחידות, בשטח כולל של כ־4,536 רגל רבועה (54×22), עם חללים שנבנו היטב ובפרופורציות נוחות, ברחוב שהולך ומשתפר.

צאו החוצה ופארק מקגול릭 נמצא ממש כאן — השטח הירוק והעלוותי, האהוב על תושבי האזור, שעוגן את פינת גרינפוינט הזו. תחנות הרכבת L ו־G נמצאות במרחק הליכה קצר, והשכונה סביבכם שוקקת במסעדות חדשות, בתי קפה ובוטיקים, המושכים זרם קבוע של אנשי מקצוע צעירים שרוצים להיות חלק ממנה.

ועכשיו לחלק שהמשקיעים אוהבים: הכנסה ברוטו שנתית של 107,000 דולר, ארנונה ומסי מקרקעין בסך של 12,776 דולר בלבד, ותכנון הכולל 12 חדרי שינה ו־6 חדרי רחצה שכבר מייצר הכנסה — עם אפשרות להגדיל אותה עוד יותר. תזרים מזומנים יציב כיום, ופוטנציאל צמיחה אמיתי למחר, במסדרון שבו ערכי הנכסים ממשיכים לעלות.

בניינים כאלה — יציבים, בעלי שש יחידות, מניבי הכנסה ובמיקום מעולה בגרינפוינט — הם בדיוק מה שכולם מחפשים, וכמעט אף אחד לא מצליח למצוא.

*המידע שנמסר נחשב אמין, אך אינו מובטח, לרבות שטח, מידות, ייעוד תכנוני, נתוני הכנסה וכדומה. יש לאמת את כל הנתונים באופן עצמאי. Keller Williams NYC אינה נושאת באחריות לשגיאות או להשמטות. קונים ומשקיעים פוטנציאליים מתבקשים להיוועץ באנשי המקצוע המשפטיים, הפיננסיים והתכנוניים מטעמם לפני קבלת החלטות כלשהן.*

Tucked into the heart of Greenpoint — one Brooklyn's nicest neighborhoods, where old-world charm meets its buzziest new chapter — 695 Meeker Avenue is the kind of building people don't let go of easily. Now it's your turn.

This handsome 3-story brick walk-up holds six thoughtfully laid-out homes, each generously proportioned with 2 bedrooms, a living room, a dining room and a full bath. That dining room? It's the quiet ace up your sleeve — an easy conversion to a third bedroom that lifts rents and rewards the owner who sees what's possible. Six units, roughly 4,536 square feet (54x22) of well-built, well-proportioned space, on a block that keeps getting better.

Step outside and McGolrick Park is right there — the leafy, local-favorite green space that anchors this pocket of Greenpoint. The L and G trains are a short stroll, and the neighborhood around you is alive with the new restaurants, coffee bars, and boutiques drawing a steady wave of young professionals who want in.

Now the part investors love: $107,000 in annual gross income, real estate taxes of just $12,776, and a 12-bed / 6-bath layout already producing — with a path to push income higher. Steady cash flow today, genuine upside tomorrow, in a corridor where values keep climbing.

Buildings like this — solid, six-unit, income-producing, in prime Greenpoint — are exactly what everyone's hunting for and almost no one can find.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.