$2,399,000 - 34 Sutton Street, הברונקס Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1018125

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה יוצאת דופן במיקום מרכזי בגריןפוינט. הבניין המתוחזק היטב בעל 6 משפחות ממוקם ברחוב מבוקש עם עצים ומציע הכנסות חזקות עם פוטנציאל עלייה משמעותי. הנכס כולל 10 חדרי שינה, 7 חדרי רחצה מלאים, מרתף גמור מלא עם חדר רחצה נוסף, וחצר פרטית גדולה עם עצים בוגרים.

הבניין מורכב מ-3 דירות בשוק החופשי, 2 דירות תחת רגולציית שכר דירה, ודירה אחת שבעל הבית גר בה וכעת פנויה. מספר שיפורים קפיטליים הושלמו, כולל ארבע דירות ששופצו, שלוש מטבחים מעודכנים, דוודים חדשים (כחודשיים), גג (כשלוש שנים), ציפוי (כשנתיים), ומערכת מצלמות אבטחה מקצועית שפועלת 24 שעות.

הקומה התחתונה המוגמרת מציעה שטח גמיש לאחסון, בידור, משרד, אימון, או שימושים מותרים אחרים, עם גישה ישירה לחצר האחורית.

ממוקמת במיקום אידיאלי ליד פארק מקגולריק, פארק מקארן, רכבת ה-G, מעבורת NYC, ומהווי המזון, הקניות והטיילת של גריןפוינט. נכס מייצר הכנסה זה מציע הזדמנות מצוינת למשקיעים או לקונים במסגרת חילופי 1031 שמחפשים תזרים מזומנים יציב, העלאה לטווח ארוך, ופוטנציאל להוספת ערך באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין. נתוני כספים, חוזים, דוחות תפעול ורשומות תחזוקה זמינים לפי בקשה.

MLS #‎	1018125
פרטי בנין Details	4 משפחות , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , 6 יחידות בבניין 13 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1940
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,354
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B24
	3 דקות לאוטובוס B48
	8 דקות לאוטובוס B43
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.