$2,849,000 - 285A KINGSLAND Avenue, הברונקס Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20083741

Property Description « עִברִית Hebrew »

כל המראות, כולל בתים פתוחים, הם לפי תיאום מאושר בלבד.

בית מעוצב באופן מודע לקיימות - המתוכנן כדירת שתי משפחות - עם גמישות להכנסה ממש ליד פארק מקגולריק בגרינפוינט. שופץ בקפדנות בסגנון לופט של אומן עם תשומת לב מדויקת לאיכות ולפרטים, הבית הזה נבנה עבור העין והנפש היצירתיות המפולטרת.

בהיקף של 19' על 100’, הבית משתרע על פני 19' על 45' עם גובה תקרות נדיב וזרימה טבעית ואוורירית בכל מקום. הקומה הראשונה של דופלקס הבעלים מרווחת, עם סלון, פינת אוכל ומטבח שמתאגדים בתכנון פתוח לחלוטין. המטבח של השף מינימליסטי ומעודן, עם כיור ברזל בגודל גדול וחבילת מכשירים יוקרתית, הכוללת כיריים של קוכט. חדר רחצה יפה עם מכונת כביסה ומייבש ממוקם ממש מחוץ למטבח.

החצר האחורית המוגמרת, נגישה ישירות מהמטבח, מעוטרת בצמחייה עשירה ואזורי ישיבה מרובים. בקומה העליונה, מדרגות פסלים עם עיצוב רגשי מהוות מוקד מרהיב, המובילות לחדר שינה ראשי מעוצב בטוב טעם וחדר רחצה אווירי צמוד. בחדר השני, ארון בגדים עם דלת ואזור זוויתי מספקים גמישות עבור משרד ביתי או אזור שינה נוסף.

הבית הזה מעלה את האסתטיקה התעשייתית-שיקית לשלב הבא, עם קירות מפטינה ומהם נחשפות שכבות מעברו. לבני חשוף מחדש, טיח חשוף ותקרות עם קורות לבנות מעוררים תחושת לופט אמיתית, ופרטים כמו קמינים דקורטיביים מוסיפים חום וייחודיות. נגיעות נוספות כוללות רצפות עץ מקולקלות עם גימור סקנדינבי מט, תאורת סרז' מוגייל בכל מקום, צבעי פארו ובול ומרצפות בעבודת יד במטבחים ובחדרי רחצה. חדרי הרחצה מצוידים באמבטיות מושקעות מותאמות אישית עם ראשי מקלחת גשם ורצפות מחוממות.

שופץ לחלוטין מלמעלה למטה בשנת 2024, הבית תוכנן למקסם את יעילות האנרגיה ואיכות האוויר הפנימית בכל המערכות והחומרים שלו. חלונות אירופיים עם שני מסכים ודלתות עם שלושה מסכים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי יוצא דופן. תריסים חשמליים חשמליים אוטומטיים מוסיפים לשיפור שליטה באקלים. מערכות מיזוג מפוצלות ללא צינורות מציעות קירור חסכוני באנרגיה עם תחזוקה פשוטה. כל הרדיאטורים - המנוהלים על ידי התרמוסטטים של נסט - שודרגו במים חמים וציפוי אבקה, כדי למזער פליטות VOC, רעש ויבוש של מערכות מסורתיות. הגג והמרתף המוגמרים מציעים שטח נוסף שניתן להשתמש בו, עם פוטנציאל להמשך בנייה חלקה. עם אוורור מצוין, המרתף אידיאלי לפעילות פנאי, סטודיו, חדר כושר או שטח אחסון נוסף.

בקומה העליונה, הקומה השלישית היא יחידת אחד חדר, אידיאלית להכנסות שכירות חזקות או מגורים רב-דוריים. עם תקרות גובה של 11 רגל ותכנון פתוח ומואר, היא מציעה תחושת לופט אמיתית. בשונה מרוב הבתים הרב-משפחתיים, מגורים אלו שופצו עם אותו רמת פרטים ודאגה כמו דופלקס הבעלים.

ממוקם בשכונת מגורים שקטה בגרינפוינט המזרחי, השכונה מציעה שילוב נדיר של קסם היסטורי ואנרגיה יצירתית. הרחובות המוקפים בעצי טל משובצים בבתי Townhouse בני מאה שנה, בתי קפה נוחים ואפייה אומנותית, כולם רק רגעים מגרינפוינט ומוויליאמסבורג. מעבר לפינה, תהנו משוק החקלאים בסופי השבוע בפארק מקגולריק ומאזור ירוק ידידותי לכלבים. פארק מקארן גם כן נמצא במרחק נגיעה. תחנת רכבת תחתית G של נסאו ו-BQE מאפשרות גישה קלה לכל הבוראות.

זכויות אוויר זמינות. שני היחידות יימסרו ריקות.

ID #‎	RLS20083741
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , -1 יחידות בבניין 105 ימים (DOM)
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B48
	5 דקות לאוטובוס B24
	8 דקות לאוטובוס B43
	10 דקות לאוטובוס B62
רכבת תחתית Subway	10 דקות לרכבת תחתית G
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.