כל ההצגות, כולל בתים פתוחים, הן רק לפי תיאום מאישור.

בית ירוק מודע, בעיצוב מתוחכם - מתוכנן כדירה לשתי משפחות - עם גמישות הכנסה ממש ליד פארק מקגולריק בגרינפוינט. שופץ בקפידה בסגנון לופט של אמנים מפורקים, עם תשומת לב מדויקת לאיכות ולפרטים, הבית הזה מיועד לעין וספirit יצירתיים דקים.

הבית ממוקם על מגרש של 19' על 100', שטחו 19' על 45' עם גובה תקרות נדיב וזרימה טבעית ואווירית בכל רחבי הבית. הקומה הראשונה של הדופלקס של בעל הבית רחבה, עם סלון, חדר אוכל ומטבח שמצטברים ב-layout פתוח לחלוטין. המטבח של השף מינימליסטי ומעוצב, מושרש על ידי כיור פלדה גדול וחבילת מכשירים יוקרתית, כולל כיריים קוכט. חדר אמבטיה יפהפה עם ארון כביסה ומייבש ממוקם ממש סמוך למטבח.

החצר האחורית הגמורה, נגישה ישירות מהמטבח, מעוצבת עם ירק שופע ואזורי ישיבה מרובים. upstairs, מדרגות פסליות רגשיות משמשות כמרכז יצירתי מרהיב, שמובילות לחדר שינה ראשי מעוצב בטוב טעם וחדר אמבטיה אוורירי צמוד. במסדרון, ארון בגדים יוקרתי וחדר שינה שני מפואר עם חלל מקלט מספקים גמישות למשרד ביתי או אזור שינה נוסף.

הבית הזה מביא את האסתטיקה התעשייתית-שיקית לרמה הבאה, עם קירות שזופים, חלקית מפורקים שמגלים שכבות מההיסטוריה שלו. לבנים שנחשפו מחדש, טיח שלא בוצע, ותקרות קורות לבנות מעוררות תחושת לופט אמיתית, ופרטים כמו אחי קישוט מוסיפים חום ואופי. נגיעות נוספות כוללות רצפות עץ משוחזרות עם גימור סקנדינבי מט, תאורת סרג' מוצ'יל ברחבי הבית, צבעי פארו ובול, ורצפות אריחים מעשה ידיים במטבחים ובחדרי אמבטיה. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיות מותאמות אישית עם ראשי מקלחת גשם, ורצפות מחוממות.

שופץ לחלוטין מהחלק העליון עד התחתון בשנת 2024, הבית מתוכנן למקסם את יעילות האנרגיה ואיכות האוויר הפנימי בכל המערכות והחומרים שלו. חלונות כפולים אירופיים גדולים ודלתות עם שלושה דפים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי יוצא דופן. תריסים חשמליים אוטומטיים נוספים משפרים את בקרת האקלים. מערכות מיזוג דלקות מספקות קירור חסכוני באנרגיה עם תחזוקה מואצת. כל רדיאטורים - המנוהלים על ידי תרמוסטטים של נסט - שופצו עם מים חמים וציפוי אבקה, כדי למזער פליטות VOC, רעשים ויובש של מערכות מסורתיות. הגג והמרתף גמורים מציעים שטח נוסף שניתן להשתמש בו, עם פוטנציאל להתרחב ללא תפר. עם אוורור חוצה מצוין, המרתף אידיאלי לפנאי, סטודיו, חדר כושר או שטח אחסון נוסף.

בקומה העליונה, הקומה השלישית היא דירה של חדר שינה אחד, אידיאלית להכנסות שכר דירה חזקות או מגורים רב דורי. עם תקרות בגובה 11 רגל ועיצוב פתוח ומואר, היא מציעה תחושת לופט אמיתית. בניגוד לרוב הבתים הרב-משפחתיים, המגורים הללו שופצו עם אותה רמת תשומת לב ודיוק כמו הדופלקס של בעל הבית.

הבית ממוקם ברחוב מגורים שקט במזרח גרינפוינט, השכונה מציעה תערובת נדירה של קסם היסטורי ואנרגיה יצירתית. הרחובות מוצלים ע"י עצים משובצים בוילות בנות מאה שנים, בתי קפה נוחים, ואפיות אומנותיות, כולן במרחק קצר מגרינפוינט וסצינות התוססות של ויליאמסבורג. מסביב לפינה, תהנו משוק החקלאים בסוף השבוע של פארק מקגולריק ומקום ירוק ידידותי לכלבים. פארק מקקרן נמצא גם כן במרחק נגיעה. תחנת רכבת Nassau G נמצאת בקרבה וה-BQE מאפשר גישה קלה ברחבי הרבעים.

זכויות אוויר זמינות. שני היחידות יימסרו ריקות.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.