全ての内覧（オープンハウスを含む）は、確認されたアポイントメントのみで行われます。

意識的にグリーンでデザイン重視の家 - 2世帯住宅として構成され - グリーンポイントのマクゴリックパークのすぐそばにあり、収入の柔軟性を持っています。アーティストロフトスタイルで丹念に改装され、品質とディテールへの細心の注意が払われており、この家は洗練されたクリエイティブな目と精神のために作られています。

19フィート×100フィートの敷地に位置し、家は19フィート×45フィートで、ゆったりとした天井高と自然で空気の流れがあります。オーナーのデュプレックスの1階部分は広々としており、リビング、ダイニング、キッチンが完全にオープンなレイアウトで融合しています。シェフのキッチンはミニマリストで洗練されており、オーバーサイズのスチールシンクと高級家電パッケージ（クッチレンジを含む）に支えられています。キッチンのすぐそばには、洗濯機と乾燥機がついた美しくタイル張りのバスルームがあります。

キッチンから直接アクセスできる仕上げ済みの裏庭は、豊かな緑と複数のラウンジエリアで飾られています。2階では、感情的な彫刻階段が印象的な焦点となり、上品に構成された主寝室と風通しの良い専用バスルームへと導きます。廊下を進むと、ウォークインクローゼットとアルコーブのあるよく整った2番目の寝室があり、ホームオフィスや追加の寝るスペースとしての柔軟性を提供します。

この家は、歴史の層を明らかにするパティーヌのある部分的に解体された壁で、インダストリアルシックな美学を次のレベルへと引き上げています。再露出されたレンガ、剥がれたプラスター、白いビームの天井は本物のロフトの感覚を呼び起こし、装飾的な暖炉のようなディテールが温かみと個性を加えています。その他の触れ込みには、マットなスカンジナビアンフィニッシュの再生ハードウッドフロア、全館にわたるセルジュ・ムイユの照明、ファロウ＆ボールの塗料、およびキッチンやバスルームの手作りタイルが含まれます。バスルームは、雨のシャワーヘッド付きの特注深浸かりバスタブと温水床暖房を備えています。

2024年にトップからボトムまで完全に改装され、エネルギー効率と屋内空気品質を最大限に高めるように設計されています。大きなヨーロッパ製の二重窓と三重窓のドアは、卓越した熱および音響絶縁を提供します。自動電動遮光ブラインドが気候制御をさらに強化します。ダクトレスのスプリット式エアコンシステムは、エネルギー効率の良い冷却と簡素化されたメンテナンスを提供します。すべてのラジエーターはネストサーモスタットで操作され、温水と粉体コートを施されており、従来のシステムのVOCsの排出、音の衝突、乾燥に関する側面が最小限に抑えられています。仕上げ済みの屋根と地下室は追加の使用可能なスペースを提供し、シームレスにさらに建設する可能性があります。優れた交差通気性を持つ地下室は、レクリエーション、スタジオ、ジム、または追加の収納スペースに最適です。

2階には、通り抜け可能な1ベッドルームユニットがあり、強力な賃貸収入や多世代居住に最適です。高さ11フィートの天井と明るくオープンなレイアウトを持ち、本当のロフトの感覚を提供します。ほとんどの多世帯住宅とは異なり、この住居はオーナーのデュプレックスと同じレベルのディテールと配慮で改装されています。

東グリーンポイントの静かな住宅街に位置し、この地域は歴史的な魅力と創造的なエネルギーの珍しいブレンドを提供しています。並木道には、100年の歴史を持つタウンハウス、居心地の良いカフェ、職人ベーカリーが点在しており、グリーンポイントやウィリアムズバーグの賑やかなシーンからすぐの距離です。角を曲がると、マクゴリックパークの週末のファーマーズマーケットと犬に優しい緑地を楽しめます。マッカレンパークもすぐそばです。近くのナッソーGトレイン停留所とBQEは、区内の移動を容易にします。

エアライト利用可能。両方のユニットは空室で引き渡されます。

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.