售$284万9 - 285A KINGSLAND Avenue, 布鲁克林 绿点 Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20083741

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所有展示，包括开放房屋，均需确认预约。

这是一栋有意识地绿色、设计驱动的房屋 - 配置为双家庭 - 具有灵活的收入空间，紧邻格林波因特的麦戈尔里克公园。该房屋经过仔细翻新，采用解构艺术家阁楼风格，注重质量和细节，专为具备鉴赏力的创意眼光和精神而打造。

房屋坐落在一个19' x 100'的地块上，房屋面积为19' x 45'，天花板高大，整体自然通透。业主双复式的第一层宽敞，起居室、餐厅和厨房呈全开放布局。厨师厨房简约而精致，配备有超大钢水槽和豪华电器组合，包括Kucht炉灶。美丽铺砖的浴室配有洗衣机和烘干机，位于厨房旁边。

通往厨房的成品后院装饰着丰盛的绿意和多个休闲区。楼上，情感化的雕塑楼梯作为醒目的焦点，引导至精心设计的主卧室和通风良好的套间浴室。走廊尽头则有一个步入式衣橱和一个尺寸良好的第二卧室，设有小凹室，可灵活用作家庭办公室或额外的睡眠空间。

这所房子将工业时尚美学提升到一个新的高度，墙面呈斑驳的部分解构状态，揭示了其历史的层次。重新暴露的砖墙、剥落的灰泥和白色横梁天花板营造出真实的阁楼氛围，而装饰性壁炉等细节则增添了温暖和个性。其他特色包括带有哑光斯堪的纳维亚风格的再生硬木地板、全屋使用的索热·穆伊尔照明、法罗和球漆，以及厨房和浴室中的手工瓷砖。浴室配有定制的深浸浴缸和雨淋式花洒，以及带有地暖的地板。

这栋房子于2024年从顶部到底部全面翻新，旨在最大限度地提高能源效率和室内空气质量。大型欧洲双层玻璃窗和三层玻璃门提供卓越的热绝缘和隔音效果。自动电动遮光窗帘进一步增强了气候控制。无管道分体式空调系统提供高效能的冷却，并简化了维护。所有散热器 - 由Nest温控器操作 - 均经过热水和粉末涂层改装，以减少挥发性有机化合物排放、响声和传统系统的干燥感。完成的屋顶和地下室提供额外可用空间，可以无缝拓展。地下室通风良好，非常适合休闲、工作室、健身房或额外的储存空间。

楼上，第三层是一个贯通的一居室单元，非常适合强劲的租金收入或多代家庭居住。拥有高达11英尺的高天花板和明亮开放的布局，呈现出真正的阁楼感觉。与大多数多家庭住宅不同，这栋住宅的翻新同样注重细节和护理，犹如主屋的双层公寓。

此住宅位于格林波因特东区的一个安静住宅街区，邻里提供了历史魅力和创造活力的罕见结合。树木成荫的街区点缀着百年老宅、舒适的咖啡馆和手工面包店，距离格林波因特和威廉斯堡的热闹场景仅有几分钟的旅程。转角处可享受麦戈尔里克公园的周末农夫市场和宠物友好的绿色空间。麦卡伦公园也在快速到达范围内。附近的纳苏G地铁站和BQE高速公路使得在各个区之间出行更加便利。

可用空气权。两个单元将交付时处于空置状态。

ID #‎	RLS20083741
房资料 Details	3房, 3浴, 建筑有-1公寓 上市时间: 105天
公共汽车 Bus	1 分钟到 B48
	5 分钟到 B24
	8 分钟到 B43
	10 分钟到 B62
地铁站 Subway	10 分钟到 G
火车站 LIRR	1.1 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站
	1.3 英里到 Long Island City 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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