모든 공개 시연, 공개 하우스를 포함하여, 확인된 약속을 통해서만 가능합니다.

의도적으로 친환경적이고 디자인 중심의 주택 - 2가구 구성 - 맥골릭 공원 바로 옆 그린포인트에 소득 유연성을 제공하는 집입니다. 철저히 개조된 예술가 로프트 스타일로 품질과 세부 사항에 대한 세심한 주의를 기울여 제작된 이 집은 안목 있는 창의적인 눈과 정신을 위해 만들어졌습니다.

19' x 100' 대지에 위치하며, 집은 19' x 45'로 넉넉한 천장 높이와 자연스럽고 통풍이 잘 되는 흐름을 자랑합니다. 오너의 듀플렉스 1층은 넓고, 거실, 식당, 주방이 완전히 개방된 평면으로 만납니다. 셰프의 주방은 미니멀하고 세련되며, 대형 스틸 싱크대와 쿡트 레인지 등을 포함한 고급 가전 패키지에 의해 고정되어 있습니다. 주방 바로 옆에는 세탁기와 건조기가 있는 아름답게 타일을 붙인 욕실이 위치해 있습니다.

주방에서 직접 접근할 수 있는 완성된 뒷마당은 풍성한 녹지와 여러 개의 라운지 공간으로 꾸며져 있습니다. 위층에는 감정적인 조각 형태의 계단이 인상적인 중심 요소로 작용하며, 세련되게 구성된 주요 침실과 통풍이 잘 되는 욕실로 이어집니다. 복도를 지나면, 웰 프로포션된 두 번째 침실과 워킹 클로짓이 있어 홈 오피스나 추가 수면 공간으로의 유연성을 제공합니다.

이 집은 산업적인 세련됨의 미학을 한 단계 끌어올리며, 역사적 층을 드러내는 파티션을 부분적으로 철거한 벽들이 있습니다. 다시 드러낸 벽돌, 스트립 플라스터, 흰색 빔으로 이루어진 천장은 진정한 로프트 느낌을 불러일으키며, 장식용 벽난로와 같은 세부 사항은 따뜻함과 개성을 더합니다. 다른 요소로는 매트 스칸디나비아 마감의 재생 경재 바닥, 곳곳에 있는 세르주 무이유 조명, 패로우 & 볼 페인트, 주방과 욕실의 수제 타일이 포함되어 있습니다. 욕실은 강우형 샤워기 헤드가 있는 맞춤형 깊은 욕조와 온열 난방 바닥으로 장착되어 있습니다.

2024년에 완전히 개조된 이 집은 에너지 효율과 내부 공기 품질을 극대화하도록 설계되었습니다. 대형 유럽식 이중 창문과 삼중 유리 문은 뛰어난 열 및 음향 단열을 제공합니다. 자동 전기 블라인드는 기후 조절을 더욱 향상시킵니다. 덕트 없는 분할 에어컨 시스템은 에너지 효율적인 냉각을 제공하며 유지 관리가 간소화됩니다. 모든 난방기는 Nest 온도 조절기로 작동되며, 뜨거운 물과 분말 코팅되는 방식으로 레트로핏되어 전통적인 시스템의 휘발성 유기 화합물(VOC) 배출, 소음 및 건조 현상을 최소화합니다. 완성된 지붕과 지하실은 추가로 사용할 수 있는 공간을 제공하며, 매끄럽게 추가 건축할 가능성이 있습니다. 우수한 교차 환기로 인해 지하실은 오락, 스튜디오, 체육관 또는 추가 저장 공간에 이상적입니다.

위층의 3층은 전체적으로 한 개의 침실 장치로, 강력한 임대 수입이나 다세대 생활에 이상적입니다. 높은 11피트 천장과 밝고 개방적인 평면으로 진정한 로프트 느낌을 제공합니다. 대부분의 다가구 주택과는 달리, 이 주택은 오너의 듀플렉스와 동일한 세부 사항 및 배려로 개조되었습니다.

동부 그린포인트의 조용한 주거 블록에 위치하며, 이 지역은 역사적인 매력과 창의적인 에너지의 드문 조화를 제공합니다. 나무가 늘어선 거리에는 수세기 된 타운하우스, 아늑한 카페, 장인 빵집이 흩어져 있어 그린포인트와 윌리엄스버그의 활기찬 장면까지도 가까운 거리에 있습니다. 모퉁이를 돌면 맥골릭 공원의 주말 농산물 시장과 반려견 친화적인 녹지 공간을 즐길 수 있습니다. 맥카렌 공원도 빠르게 접근할 수 있습니다. 가까운 나소 G 기차역과 BQE는 보로드 사이의 쉬운 접근을 제공합니다.

공기권 이용 가능. 두 개의 유닛은 비어 있는 상태로 제공됩니다.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.