Все показы, включая открытые дома, проводятся только по подтвержденной записи.

Сознательно зеленый, ориентированный на дизайн дом – с конфигурацией на две семьи – с возможностью получения дохода, расположенный прямо у парка МакГолрика в Гринпойнте. Скрупулезно отремонтированный в стиле деконструированного художественного лофта, с безупречным вниманием к качеству и деталям, этот дом создан для разборчивого творческого взгляда и духа.

С площадью участка 19' x 100', дом занимает 19' x 45' с щедрыми потолками и естественной, светлой атмосферой на протяжении всего пространства. Первый уровень дуплекса владельца просторен, с жизненным пространством, столовой и кухней, которые сливаются в полностью открытой планировке. Кухня шеф-повара минималистична и утончена, основой которой является увеличенная стальная раковина и пакет элитной техники, включая плиту Kucht. Красиво выложенная плиткой ванная комната с стиральной и сушильной машиной находится прямо у кухни.

Завершенный задний двор, доступный напрямую из кухни, украшен роскошной зеленью и несколькими зонами для отдыха. На верхнем этаже выразительная скульптурная лестница служит ярким центром внимания, ведя к хорошо оформленной главной спальне и воздушной ванной комнате с личным санузлом. В коридоре находится гардеробная и хорошо пропорциональная вторая спальня с нишей, которая предоставляет гибкость для домашнего офиса или дополнительной спальной зоны.

Этот дом поднимает индустриально-шикарную эстетику на новый уровень, с патинированными, частично деконструированными стенами, которые раскрывают слои его истории. Переоткрытый кирпич, очищенная штукатурка и белые балки создают истинное ощущение лофта, а такие детали, как декоративные камины, добавляют тепла и характера. Другие элементы включают восстановленные деревянные полы с матовой скандинавской отделкой, освещение Сержа Муйи во всех помещениях, краску Farrow & Ball и вручную изготовленную плитку на кухнях и в ванных. Ванные комнаты укомплектованы индивидуальными глубокими ваннами с дождевыми душевыми насадками и полами с подогревом.

Полностью отремонтированный с нуля в 2024 году, дом спроектирован для максимизации энергоэффективности и качества воздуха в помещениях благодаря выбранным системам и материалам. Большие европейские окна с двойным остеклением и двери с тройным остеклением обеспечивают выдающуюся термическую и акустическую изоляцию. Автоматические электрические затемняющие жалюзи дополнительно улучшают климат-контроль. Бесканальныесплит-системы кондиционирования предлагают энергоэффективное охлаждение и упрощенное обслуживание. Все радиаторы, управляемые термостатами Nest, были переоборудованы под горячую воду и порошковую покраску, чтобы минимизировать выбросы летучих органических соединений, шум и сухость традиционных систем. Завершенная крыша и подвал предлагают дополнительное полезное пространство, с возможностью бесшовно расширить его. Благодаря отличной перекрестной вентиляции, подвал идеально подходит для отдыха, студии, спортзала или дополнительного места для хранения.

На верхнем уровне расположена однокомнатная квартира с отдельным входом, идеально подходящая для получения стабильного арендного дохода или многопоколенного проживания. С потолками высотой 11 футов и яркой, открытой планировкой, она предлагает истинное ощущение лофта. В отличие от большинства многосемейных домов, этот объект был отремонтирован с таким же уровнем детализации и заботы, как и дуплекс владельца.

Расположенный на тихой жилой улице в Восточном Гринпойнте, район предлагает редкое сочетание исторического очарования и творческой энергии. Улицы с деревьями усеяны столетними таунхаусами, уютными кафе и ремесленными пекарнями, всего в нескольких шагах от бурлящих сцен Гринпойнта и Уильямсбурга. За углом можно насладиться фермерским рынком выходного дня в парке МакГолрика и дружелюбной к собакам зеленой зоной. Парк МакКаррен также находится в быстром доступе. Ближайшая станция G на Нассау и BQE обеспечивают легкий доступ по округам.

Право на строительство доступно. Обе квартиры будут переданы свободными.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.