$2 849 000 - 285A KINGSLAND Avenue, Бруклин ‖ Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20083741

Property Description « Русский ‖ Russian »

Все показы, включая открытые дома, осуществляются только по подтвержденной записи.

Сознательно «зеленый», ориентированный на дизайн дом - спроектированный как 2-семейный - с гибкостью дохода рядом с парком McGolrick в Гринпойнте. Тщательно отремонтированный в стиле деконструированного артистического лофта, с безупречным вниманием к качеству и деталям, этот дом создан для взыскательного креативного взгляда и духа.

Занимая участок размером 19' на 100', дом простирается на 19' на 45' с щедрыми высотами потолков и естественным, воздушным потоком повсюду. Первый этаж дуплекса владельца обширен, с пространствами для гостиной, столовой и кухни, которые сливаются в полностью открытой планировке. Кухня шеф-повара минималистична и утончена, опираясь на oversized стальную раковину и роскошный комплекс бытовой техники, включая плиту Kucht. Красиво отделанная плиткой ванная комната с машиной для стирки и сушильной машиной расположена прямо у кухни.

Завершенный задний двор, доступный напрямую с кухни, украшен пышной зеленью и несколькими зонами для отдыха. Наверху, выразительная скульптурная лестница служит ярким фокусом, ведущим к со вкусом оформленной главной спальне и воздушной ванной в комплекте. В коридоре расположены гардеробная и правильно пропорциональная вторая спальня с нишей, что предоставляет возможность для домашнего офиса или дополнительной спальни.

Этот дом поднимает индустриально-шикарную эстетику на новый уровень, с патинированными, частично деконструированными стенами, которые открывают слои его истории. Снова обнаженный кирпич, обнаженная штукатурка и белые балки на потолках создают подлинное ощущение лофта, а детали, такие как декоративные камины, добавляют тепла и характера. Другие акценты включают восстановленные деревянные полы с матовой скандинавской отделкой, освещение Serge Mouille, краску Farrow & Ball и ручные плитки на кухнях и в ванных. Ванные комнаты оснащены индивидуальными глубокими ваннами с дождевыми душевыми насадками и полами с радиантным подогревом.

Полностью отремонтированный сверху донизу в 2024 году, дом спроектирован для максимизации энергоэффективности и качества воздуха в помещениях за счет своих систем и материалов. Большие европейские окна с двойным стеклопакетом и двери с тройным стеклом обеспечивают выдающуюся тепловую и акустическую изоляцию. Автоматические электрические затемняющие шторы дополнительно улучшают климат-контроль. Беспроводные системы кондиционирования предлагают энергоэффективное охлаждение с упрощенным обслуживанием. Все радиаторы - управляемые термостатами Nest - были оснащены горячей водой и порошковым покрытием, чтобы минимизировать выбросы ЛОС, стуки и сухость традиционных систем. Завершенная крыша и подвал предоставляют дополнительное полезное пространство, с потенциалом для бесшовного дальнейшего строительства. С отличной перекрестной вентиляцией подвал идеально подходит для отдыха, студии, спортзала или дополнительного склада.

На верхнем этаже третий уровень представляет собой одноместную квартиру с выходом на всю длину, идеально подходящую для получения дохода от аренды или многопоколенного проживания. С высотой потолков 11 футов и светлой, открытой планировкой она предлагает истинное ощущение лофта. В отличие от большинства многосемейных домов, это жилье было отремонтировано с тем же уровнем детализации и заботы, что и дуплекс владельца.

Расположенный на тихой жилой улице в восточном Гринпойнте, район предлагает редкое сочетание исторического очарования и креативной энергии. Улицы, обсаженные деревьями, усеяны старинными таунхаусами, уютными кафе и ремесленными пекарнями, всего в нескольких шагах от бурлящих сцен Гринпойнта и Уильямсбурга. За углом наслаждайтесь фермерским рынком и собачьей зоной парка McGolrick в выходные дни. Парк McCarren также в быстром доступе. Близость станции поезда Nassau G и BQE обеспечивает легкий доступ по боро.

Права на воздух доступны. Оба юнита будут переданы пустыми.

ID #‎	RLS20083741
Описание	3 спальни, 3 ванные, -1 квартир в здании DOM: 105 дни
Автобус Bus	1 минут до B48
	5 минут до B24
	8 минут до B43
	10 минут до B62
Метро Subway	10 минут до G
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"
	1.3 миль до железнодорожной станции "Long Island City"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.