Prime Greenpoint Kans: 105 Monitor Street

Zelden komt er een kans voorbij om een stukje Greenpoint geschiedenis te bezitten, slechts enkele stappen verwijderd van het weelderige bladerdak van McGolrick Park. Dit twee-gezinswoning, gelegen aan een rustige, met bomen omzoomde strook van Monitor Street, wordt aangeboden als een vastgoedverkoop, en biedt een eersteklas canvas voor eindgebruikers en investeerders om een op maat gemaakt meesterwerk te creëren in de meest gewilde wijk van Brooklyn.

Het Pand

Deze woning heeft een klassieke indeling en is momenteel ingericht als twee ruime eenheden. Of je nu een beleggingspand zoekt of een grandioze verbouwing tot een eengezinswoning, de verhoudingen bieden ongekend potentieel.

Buitenruimte: Een privé achtertuin biedt een serene ontsnapping aan de stad. De achtertuin heeft een functionele schuur, perfect voor extra opslag, een potstation of een creatieve werkruimte.

Uitbreidingspotentieel: Met de genereuze FAR (Floor Area Ratio) die typisch is voor dit district, kan er aanzienlijke ruimte zijn om de bestaande voetafdruk uit te breiden (onder voorbehoud van onafhankelijke verificatie).

De Buurt: Een Culturele & Culinaire Hub - Greenpoint's "Oostzijde" biedt een unieke residentiële charme terwijl je op enkele minuten afstand bent van wereldklasse dining en een bruisende kunstscene. Je bent perfect gepositioneerd nabij lokale favorieten en culturele pijlers:

Bestemmingsdining: Slechts enkele stappen verwijderd van de legendarische Chrissy's Pizza en de plaatselijke favoriet Diamond Slice. Andere nabijgelegen parels zijn Nura, Bernie's en Variety Coffee.

Kunst & Cultuur: Het gebied is een magneet voor creativiteit, met talloze kunstenaarsstudio's en galeries zoals The Journal Gallery, met frequente pop-up kunstshows en gemeenschaps culturele evenementen.

Recreatie: Halve blok naar het historische McGolrick Park, met een weekend boerenmarkt, hondenspeelplaats en het iconische Paviljoen. De buurt biedt ook een verscheidenheid aan speelruimtes en de recent gerenoveerde faciliteiten in McCarren Park.

Connectiviteit & Vervoer

105 Monitor Street fungeert als een moeiteloos vervoerscentrum, ideaal voor eenvoudig pendelen:

Openbaar Vervoer: Korte afstand naar de G-train bij Nassau Avenue en de L-train bij Graham Avenue, met directe toegang tot de rest van Brooklyn en Manhattan.

Autorijden: Directe en gemakkelijke toegang tot de BQE (I-278) en de LIE (I-495), waardoor ritten naar Manhattan, Queens of Long Island moeiteloos zijn.

Hoogtepunten:

Vastgoedverkoop: Verkocht "zoals het is", waardoor een complete op maat gemaakte renovatie mogelijk is.

Natuurlijk Licht: Uitstekende dubbele belichting gedurende de dag.

Prime Locatie: Halve blok naar het park en minuten van de winkels aan Driggs Avenue.

Breng je architect en je visie mee naar 105 Monitor Street - een zeldzame kans om je claim te vestigen in het hart van Greenpoint.

Prime Greenpoint Opportunity: 105 Monitor StreetRarely does an opportunity arise to own a piece of Greenpoint history just steps away from the lush canopy of McGolrick Park. This two-family home, situated on a quiet, tree-lined stretch of Monitor Street, is being offered as an estate sale, presenting a premier canvas for end-users and investors alike to create a custom masterpiece in Brooklyn's most sought-after pocket.

The PropertyThis residence features a classic layout, currently configured as two spacious units. Whether you are seeking an investment property or a grand single-family townhouse conversion, the proportions offer limitless potential.
Outdoor Space: A private rear garden provides a serene escape from the city. The backyard includes a functional shed, perfect for additional storage, a potting station, or a creative workspace. Expansion Potential: With the generous FAR (Floor Area Ratio) typical of this district, there may be significant room to expand the existing footprint (subject to independent verification). The Neighborhood: A Cultural & Culinary Hub - Greenpoint's "East Side" offers a distinct residential charm while being minutes away from world-class dining and a vibrant arts scene. You are perfectly positioned near local favorites and cultural staples:
Destination Dining: Steps from the legendary Chrissy's Pizza and the local favorite Diamond Slice. Other nearby gems include Nura, Bernie's, and Variety Coffee. Art & Culture: The area is a magnet for creativity, home to numerous artist studios and galleries like The Journal Gallery, with frequent pop-up art shows and community cultural events. Recreation: Half a block to the historic McGolrick Park, featuring a weekend farmers market, dog run, and the iconic Pavilion. The neighborhood also offers a variety of dedicated play spaces and the recently renovated facilities at McCarren Park. Connectivity & Transport105 Monitor Street serves as an effortless transport hub, ideal for easy commuting:
Public Transit: Short distance to the G train at Nassau Avenue and the L train at Graham Avenue, providing direct access to the rest of Brooklyn and Manhattan. Driving: Immediate and easy access to the BQE (I-278) and the LIE (I-495), making trips to Manhattan, Queens, or Long Island seamless. Highlights:
Estate Sale: Sold "as-is," allowing for a complete custom renovation. Natural Light: Exceptional double exposure throughout the day. Prime Location: Half a block to the park and minutes from Driggs Avenue shopping. Bring your architect and your vision to 105 Monitor Street-a rare chance to stake your claim in the heart of Greenpoint.