Alle bezichtigingen, inclusief open huizen, zijn alleen op bevestigde afspraak.

Een bewust groen, ontwerpgericht huis - ingericht als een 2-familiewoning - met inkomflexibiliteit vlakbij McGolrick Park in Greenpoint. Zorgvuldig gerenoveerd in een gedemocratiseerde artist loft-stijl, met onberispelijke aandacht voor kwaliteit en detail, is dit huis gemaakt voor het veeleisende creatieve oog en geest.

Geleverd op een kavel van 19' bij 100', beslaat het huis 19' bij 45' met royale plafonds en een natuurlijke, luchtige flow door het hele huis. De eerste verdieping van de duplex van de eigenaar is uitgebreid, met woonkamer, eetkamer en keuken die samenkomen in een volledig open indeling. De chef-koks keuken is minimalistisch en verfijnd, verankerd door een oversized stalen gootsteen en een luxe apparaatpakket, inclusief een Kucht fornuis. Een prachtig betegelde badkamer met een wasmachine en droger is direct naast de keuken gelegen.

De afgewerkte achtertuin, die direct toegankelijk is vanuit de keuken, is versierd met weelderige begroeiing en meerdere loungelocaties. Boven bevindt zich een emotionele sculpturale trap die als een opvallend focal point dient en leidt naar een smaakvol samengestelde hoofdslaapkamer en een luchtige en-suite badkamer. Verderop in de gang bieden een inloopkast en een goed proportionele tweede slaapkamer met een alcove flexibiliteit voor een thuiskantoor of een extra slaapruimte.

Dit huis tilt een industriële-chic esthetiek naar een hoger niveau, met gepatineerde, gedeeltelijk gedematerialiseerde muren die lagen van zijn geschiedenis onthullen. Herontdekte bakstenen, gestript pleisterwerk en witte balkenplafonds roepen een echt loftgevoel op, en details zoals decoratieve open haarden voegen warmte en karakter toe. Andere accenten zijn de hergebruikte hardhouten vloeren met een matte Scandinavische afwerking, Serge Mouille verlichting door het huis, Farrow & Ball verf, en handgemaakte tegels in keukens en badkamers. Badkamers zijn uitgerust met op maat gemaakte diepe badkuipen met regendouches en vloeren met radiatoren die verwarmd worden.

Volledig van top tot teen gerenoveerd in 2024, is het huis ontworpen om de energie-efficiëntie en de luchtkwaliteit binnenshuis te maximaliseren over zijn systemen en materialen. Grote Europese dubbelglasramen en driedubbele deuren bieden uitzonderlijke thermische en akoestische isolatie. Automatische elektrische verduisteringsgordijnen verbeteren het klimaatbeheer verder. Ductless split-AC-systemen bieden energiezuinige koeling met gestroomlijnd onderhoud. Alle radiatoren - bediend door Nest-thermostaten - zijn omgebouwd met warm water en poedergecoat om VOC-emissies, lawaai en droge aspecten van traditionele systemen te minimaliseren. Het afgewerkte dak en de kelder bieden extra bruikbare ruimte, met de mogelijkheid om naadloos verder te worden uitgebouwd. Met uitstekende kruisventilatie is de kelder ideaal voor recreatie, studio, gym of extra opslagruimte.

Boven bevindt zich de derde verdieping een doorlopende een-slaapkamer-unit, ideaal voor sterke huurinkomsten of multigenerationeel wonen. Met een hoogte van 11 voet en een helder, open indeling biedt het een echt loftgevoel. In tegenstelling tot de meeste meergezinswoningen is deze woning gerenoveerd met hetzelfde niveau van detail en zorg als de duplex van de eigenaar.

Gelegen in een rustige woonstraat in Oost-Greenpoint, biedt de buurt een zeldzame mix van historische charme en creatieve energie. De met bomen omzoomde straten zijn bezaaid met eeuwenoude stadshuizen, gezellige cafés en ambachtelijke bakkerijen, allemaal op enkele momenten van de bruisende scènes van Greenpoint en Williamsburg. Om de hoek kunt u genieten van de weekend boerenmarkt in McGolrick Park en hondvriendelijke groene ruimtes. McCarren Park is ook snel bereikbaar. De nabijgelegen Nassau G treinhalte en de BQE zorgen voor gemakkelijke toegang rondom de stadsdelen.

Luchtrechten beschikbaar. Beide units worden ontruimd opgeleverd.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.