Na meer dan vier decennia in hetzelfde familiebezit, komt 67 Ludlow Street voor het eerst op de markt, wat investeerders een zeldzame kans biedt om een volledig bezette gemengde gebruikspand in het hart van de Lower East Side te verwerven. Het pand bestaat uit 20 huur-beveiligde woningen en een langdurige detailhandelhuurder op de begane grond, die $368.737 aan bruto jaarinkomsten en $214.693 aan NOI genereert. Bij de vraagprijs van $3.300.000 levert 67 Ludlow St een cap rate van 6,5% op basis van de bestaande werkelijke cijfers, $157.143 per eenheid en ongeveer $340 per bruto vierkante voet, een overtuigende instapmogelijkheid voor een Manhattan bezit van deze kwaliteit.

Gelegen op slechts twee blokken van het Delancey-Essex Street openbaar vervoersknooppunt en op een steenworp afstand van Essex Crossing, profiteert het gebouw van een van de meest dynamische en consistent waardestijgende deelmarkten van downtown Manhattan. Het perceel van 25 bij 87 heeft C4-4A bestemmingsplan, en de commerciële huurder op de begane grond is verzekerd tot 2043 met biennale huurverhogingen van 3%.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.