Prime Multi-Family Vastgoed, Gebouwd 25' x 95'

Zelden doet zich een kans voor om een kern multi-family asset op Franklin Street te verwerven, een gewilde straat in de beste enclave van Manhattan: Tribeca. Bijna niet bestaand op de huidige markt, vertegenwoordigt dit pand de belichaming van veilige vastgoedbeleggingen. Het is een producttype dat in trek blijft bij wereldwijde investeerders, privé-vermogenskantoren en institutionele fondsen.

Het pand bestaat uit vier ruime, volledige verdieping loft-stijl 3-slaapkamer woningen, plus een duplex op de begane grond met eigen buitenruimte. Dit 100% verhuurde gebouw combineert de historische pedigree van Tribeca met hedendaagse kenmerken. Gelegen op een prime Tribeca blok, bevindt dit vastgoed zich op het kruispunt van wereldwijde rijkdom en culturele invloed.

Recordbrekende Basisprincipes: Q1 en Q2 2026 hebben de hoogste mediane huur in Manhattan in de geschiedenis geregistreerd. De markt ervaart momenteel een aanzienlijke vraag-aanbod onevenwichtigheid, ten gunste van eigenaren van high-end voorraad. 3-Slaapkamer Alpha: Terwijl de bredere markt stijgt, heeft de 3-slaapkamer sector beter gepresteerd, met een versnelling van 24% jaar-op-jaar, wat aanzienlijk meer is dan de stijgingen voor kleinere eenheden. Onmiddellijke Yield-Expansie: Drie van de vijf actieve huurovereenkomsten staan gepland om in opeenvolgende maanden deze zomer te worden herzien. Dit biedt een kortetermijnpad om aanzienlijke extra inkomsten en een substantieel aantrekkelijkere cap rate vast te leggen. Naadloze Overdracht: De huidige eigenaar heeft een rapportagestructuur en proces opgezet dat een soepele overdracht voor de nieuwe investeerder zal garanderen.

Het Vastgoed: Fijnzinnigheid Ontmoet Schaal
Het gebouw heeft een uitgebreid kapitaalverbeteringsprogramma ondergaan, waardoor de investering voor de volgende cyclus minder risicovol is geworden.

Mechanische Uitmuntendheid: Hoog-efficiënte warmwaterboilers en belangrijke upgrades van de liftinfrastructuur. Esthetische Vernieuwing: Een nieuw gerenoveerde lobby en entree bieden een "hoogwaardige" binnenkomst die consistent is met de luxe standaarden van de buurt. Levensstijlvoorzieningen: Een prachtig gemeubileerd dakterras biedt bewoners ruime buitenruimte, een cruciale factor voor premium huren op de huidige markt.

De Woningen: Eenheden 2, 3, 4, en PH zijn volledige verdieping indelingen. Elke unit beschikt over een 3-slaapkamer gourmetkeuken en een open plan concept, speciaal ontworpen voor het huurdersprofiel dat Tribeca aantrekt.

Marktcontext: Nu Investeren
Met extreem beperkte huurvoorraad en een moeizame procedure om nieuwe ontwikkelingsconcepten op de markt te brengen, zijn bestaande kernactiva zoals deze het primaire doelwit geworden voor goedgekapitaliseerde investeerders.

Financiën en Opzet:
Bezetting: 100% Unit Mix: Vier (4) Volledige Verdieping 3-BR/3Bad Units, plus Eén (1) Duplex op de Begane Grond met privé buitenruimte Huurherziening: Zomer 2026 (3 eenheden in opeenvolgende maanden) Buurt: Tribeca (Franklin Street)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)