Directe beschikbaarheid.

Maak je klaar om The Florian Gramercy Park te ervaren! Prijzen vanaf $1.275M tot $5.995M en parkeergelegenheid beschikbaar voor aparte aankoop.

Ontdek Residence 6A bij The Florian, een woning van 1.230 vierkante voet, met twee slaapkamers en twee badkamers, die klassieke elegantie naadloos combineert met moderne ontwerpen. Gelegen op een gewilde hoek met noord- en oostexposities, geniet deze woning de hele dag door van prachtig natuurlijk licht en plafonds die tot 10 voet hoog zijn.

Het huis begint met een statige entreehal en een ruime jassenkast, en ontvouwt zich tot een opvallende woonkamer waar oversized ramen - waaronder een kenmerkend gebogen hoekraam - de ruimte overspoelen met licht, terwijl de handgelegde Europese wit eiken vloer in een visgraatpatroon een elegante toon zet.

In het hart van de woning bevindt zich de op maat ontworpen keuken. Grafiet eiken onderkasten, grafietgrijze bovenkasten, elegante glazen vitrinekasten en verlichtingen onder de kasten zijn gecombineerd met een striking Arabescato marmeren eiland met watervalranden en een bijpassende marmeren backsplash. De keuken is uitgerust met een suite van topklasse apparaten, inclusief een Sub-Zero koelkast en wijnkoeler, Wolf inductiekookplaat met afzuigkap, Wolf magnetronlade en een Cove vaatwasser.

De privé hoofdsuite beschikt over een ruime inloopkast en een rustige en-suite badkamer. Hier zijn Cosentino Dektonwandbekleding en vloeren gecombineerd met een dubbele walnoot wastafel met Nilo Braziliaans kwartsiet, Waterworks-armaturen in gepolijst nikkelafwerking en een glazen douchecabine met ribbelglas. Geïntegreerde kroonverlichting creëert een verfijnde, spa-achtige ervaring.

De secondaire slaapkamer biedt voldoende kastruimte, terwijl de secondaire badkamer beschikt over Cosentino Dekton wandbekleding en vloeren, een walnoot wastafel met Poblenau kwarts en een glazen douchecabine met ribbelglas.

Elke woning bij The Florian is doordacht ingericht met moderne gemakken, waaronder sleutelvrije slimme home toegang, een Bosch wasmachine en droger in de eenheid, en een hoogefficiënt split HVAC-systeem met Google Nest-integratie.

The Florian herinterpreteert de grandeur van Gramercy voor de moderne New Yorker. Het elegante ontwerp, de royale schaal en de handgeselecteerde afwerkingen komen samen om tijdloze ruimtes te vormen. Een volledige suite van voorzieningen verrijkt het dagelijkse leven, waaronder een 24-uurs portier en conciërge, een lounge voor bewoners met een aangrenzende buitenplaats, een fitnesscentrum en een spa met sauna, jacuzzi, koude dompelbad en behandelkamer. Het dakterras, compleet met een buitenkeuken, evenals eet- en loungezitplaatsen, biedt panoramische uitzichten. Privéparkeergelegenheid is ook beschikbaar voor aankoop. Een ontsnapping aan de drukte in een van de meest exclusieve buurten van Manhattan, The Florian brengt gemak en actuele elegantie naar een historisch adres. Ontworpen met intentie en flair, is The Florian een nieuw herkenningspunt in Gramercy.

De volledige aanbiedingsvoorwaarden zijn opgenomen in een aanbiedingsplan beschikbaar van de sponsor. Dossier nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plannen, specificaties en materialen kunnen variëren vanwege bouw, veldomstandigheden, vereisten en beschikbaarheden. Sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met het aanbiedingsplan. Eenheden worden niet gemeubileerd aangeboden. Beelden, renderingen, representaties en interieurdecoraties, afwerkingen, apparaten en meubels worden uitsluitend ter illustratie verstrekt en zijn samengesteld uit bronnen die als betrouwbaar worden beschouwd. Hoewel de informatie als juist wordt beschouwd, wordt deze gepresenteerd onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen en intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Potentiële kopers worden geadviseerd om de volledige voorwaarden van het aanbiedingsplan te herzien voor verdere details over het type, de kwaliteit en de hoeveelheid materialen, apparaten, uitrustingen en armaturen die in de eenheden, gemeenschappelijke voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes van de condominium zijn inbegrepen. Gelijke woningkansen.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.