Onmiddellijke beschikbaarheid.

Bereid je voor om The Florian Gramercy Park te ervaren! Prijzen variëren van $1.275M tot $5.995M en parkeren is beschikbaar voor aanschaf.

Residence 9C in The Florian is een uitzonderlijk appartement met één slaapkamer en één badkamer, met 660 vierkante voet aan verfijnde binnenruimte en een privébalkon van 86 vierkante voet. Met elegante plafonds van 10 voet en een heldere oostelijke blootstelling, is deze woning ontworpen om licht, ruimte en comfort te maximaliseren.

Voorzien van een ruime garderobekast, leidt de entreehal rechtstreeks naar de open keuken, woonkamer en eetruimtes. Europese verzoete eikenhouten vloeren, handmatig gelegd in een zigzagpatroon, lopen door het hele appartement, terwijl grote ramen de ruimte vullen met licht.

De op maat ontworpen keuken mengt stijl en functionaliteit, met grafiet eikenhouten onderkasten gepaard met grafietgrijze bovenkasten, slanke glazen vitrinekasten en onderkastverlichting. Een opvallende Arabescato-marmeren backsplash voegt een verfijnde toets toe, terwijl het middelpunt van de keuken een eiland met watervalrand is, bedekt met bijpassend Arabescato-marmer. De beste in zijn klasse apparaten omvatten een Sub-Zero koelkast en wijnkoeler, Wolf inductiekookplaat met afzuigkap, Wolf magnetronlade, en een Cove vaatwasser.

De rustige hoofdslaapkamer biedt voldoende kastruimte, terwijl de serene badkamer een waar toevluchtsoord is, versierd met Cosentino Dekton-wanden en -vloeren, een dubbele notenhouten wastafel met Nilo Braziliaanse kwartsiet, verchroomde Waterworks kranen, en een glazen douchecabine met een diepe ligbad. Geïntegreerde cove-verlichting voegt een zachte, sfeervolle gloed aan de ruimte toe.

Elke woning in The Florian is doordacht uitgerust met moderne gemakken, inclusief sleutelvrije smart home toegang, een Bosch wasmachine en droger in de woning, en een energiezuinig gesplitst HVAC-systeem met Google Nest-integratie.

The Florian herinterpreteert de grandeur van Gramercy voor de moderne New Yorker. Het elegante ontwerp, de genereuze schaal en handgekozen afwerkingen komen samen om tijdloze ruimtes te vormen. Een complete suite van voorzieningen verbetert het dagelijks leven, waaronder een 24-uurs portier en conciërge, een lounge voor bewoners met aangrenzende buitencourtyard, een fitnesscentrum en een spa met sauna, jacuzzi, koud dompelbad en behandelingsruimte. Het dakterras, compleet met een buitenkeuken, evenals eet- en loungezitplaatsen, biedt panoramisch uitzicht. Privé parkeren is ook beschikbaar voor aankoop. Een ontsnapping aan de drukte in een van de meest exclusieve buurten van Manhattan, brengt The Florian gemak en vernieuwde elegantie naar een historisch adres. Ontworpen met intentie en flair, is The Florian een nieuw baken in Gramercy.

De volledige aanbieding voorwaarden zijn opgenomen in een aanbiedingsplan dat beschikbaar is van de sponsor. Bestandsnummer CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plannen, specificaties en materialen kunnen variëren als gevolg van constructie, veldomstandigheden, vereisten en beschikbaarheid. De sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met het aanbiedingsplan. Eenheden worden niet gemeubileerd aangeboden. Beelden, renderingen, representaties en interieurdecoraties, afwerkingen, apparaten en meubels worden alleen ter illustratie verstrekt en zijn samengesteld uit als betrouwbaar beschouwde bronnen. Hoewel informatie als correct wordt beschouwd, wordt deze gepresenteerd onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen en intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Potentiële kopers wordt aangeraden om de volledige voorwaarden van het aanbiedingsplan te bekijken voor verdere details over het type, de kwaliteit en de hoeveelheid materialen, apparaten, apparatuur en armaturen die in de eenheden, gemeenschappelijke voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes van de condominium zullen worden opgenomen. Gelijke huisvestingskansen.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.