Maak je klaar om The Florian Gramercy Park te ervaren! Verwachte sluitingen in Q1 2026, met prijzen vanaf $1,2M tot $5,995M en parkeergelegenheid beschikbaar voor afzonderlijke aankoop.

Ontdek Penthouse B in The Florian, een opmerkelijke woning met drie slaapkamers en drieënhalf badkamers, met een oppervlakte van 1.902 vierkante voet aan zorgvuldig ontworpen interieurs en een indrukwekkende 912 vierkante voet aan privé buitenruimte. Twee uitgestrekte terrassen, waaronder een 740 vierkante voet privé dakterras met een volledig uitgeruste buitenkeuken, creëren een naadloze verbinding tussen binnencomfort en open-lucht verfijning.

Een uitnodigende entreehal met een royale kleerkast opent naar een formele eetruimte, ideaal voor entertainment. Verderop toont de door de zon verlichte woonkamer grote ramen die betoverende stadsgezichten omlijsten. Europees wit eiken vloeren, handgelegd in een chevronpatroon, zetten een elegante toon. Het aangrenzende privéterras breidt de woonruimte naar buiten uit, perfect voor dineren in de open lucht en ontspanning.

De op maat ontworpen keuken mengt verfijnd ontwerp met uitzonderlijke functionaliteit. Graphiet eiken onderkasten combineren elegant met grafietgrijze bovenkasten en verlichte glazen displaykasten. Een opvallende Arabescato-marmeren backsplash voegt een verfijnde touch toe, terwijl het middelpunt van de keuken een eiland met watervalrand is, bedekt met bijpassend Arabescato-marmer. De beste in zijn klasse apparaten omvatten een Sub-Zero koelkast en wijnkoeler, Wolf inductiekookplaat met afzuigkap, Wolf magnetronlade, en een Cove vaatwasser.

De hoofdsuite is een privé toevluchtsoord met een uitgebreide inloopkast en een serene en-suite badkamer. Hier vormen Cosentino Dekton wandbekleding en vloeren een combinatie met een dubbele notenhouten wastafelblad, bekleed met een premium Cosentino Laurent oppervlak, Waterworks-armaturen in gepolijst nikkel en een glazen douchecabine met ribbels. Een ligbad en geïntegreerde koofverlichting creëren een verfijnde, spa-achtige ervaring.

Twee extra slaapkamers bieden flexibiliteit en comfort, elk met royale kastruimte. De secundaire badkamers zijn afgewerkt met Cosentino Dekton wandbekleding en vloeren, een notenhouten wastafel met Cosentino oppervlak, en een glazen douchecabine met ribbels, terwijl het juwelenboxed toilet is ingericht met Cosentino Dekton vloeren, een Calacatta Borghini marmeren wastafel met geïntegreerde wasbak, en gepolijste chroom Waterworks-armaturen - een verfijnde touch voor gasten.

Elke woning in The Florian is doordacht ingericht met moderne gemakken, waaronder sleutelvrije smart home toegang, een Bosch wasmachine en droger in de unit, en een hoogefficiënte gesplitste HVAC-systeem met Google Nest-integratie.

The Florian herinterpreteert de grandeur van Gramercy voor de moderne New Yorker. Het elegante ontwerp, royale schaal en handgepickte afwerkingen komen samen om tijdloze ruimtes te vormen. Een volledige suite van voorzieningen verbetert het dagelijks leven, waaronder een 24-uurs portier en conciërge, een bewonerslounge met aangrenzende buitentuin, hondenwasplaats, fitnesscentrum, en een spa met sauna, jacuzzi, koude duik en behandelingsruimte. Het dakterras, compleet met een buitenkeuken, evenals dining en lounge zitplaatsen, biedt panoramische uitzichten. Privé binnenparkeren is ook beschikbaar voor aankoop. Een ontsnapping aan de drukte in een van de meest exclusieve buurten van Manhattan, The Florian brengt gemak en moderne elegantie naar een historisch adres.

De volledige aanbieding voorwaarden zijn te vinden in een aangeboden plan dat beschikbaar is van de sponsor. Dossier nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plannen, specificaties en materialen kunnen variëren door bouw, veldomstandigheden, vereisten en beschikbaarheid. Sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met het aangeboden plan. Afbeeldingen, weergaven, vertegenwoordigingen en binnenafwerkingen, afwerkingen, apparaten en meubels worden alleen ter illustratie verstrekt en zijn verzameld uit bronnen die als betrouwbaar worden beschouwd. Hoewel de informatie naar beste weten correct wordt geacht, kunnen er geen garanties worden gegeven.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d