Direct beschikbaar.

Bereid je voor om The Florian Gramercy Park te ervaren! Prijzen variëren van $1.275M tot $5.995M en parkeren is apart te koop.

Woning 12B in The Florian biedt een verfijnde woonervaring met 1.324 vierkante meter binnenruimte, aangevuld met 168 vierkante meter privé buitenspace. Dit goed proportionele appartement met twee slaapkamers en tweeënhalve badkamer heeft plafonds tot 10 voet en geniet zowel oostelijke als westelijke blootstelling, waardoor natuurlijk licht van ochtend tot avond door de woning kan stromen.

Een vriendelijke entree met een grote kledingkast opent naar een heldere en uitnodigende woon- en eetruimte, perfect voor zowel dagelijks leven als entertainen. Uitgebreide ramen versterken het gevoel van openheid, terwijl Europese wit eiken vloeren, handgemaakt in een klassiek chevronpatroon, een verfijnde touch toevoegen. Een privéterras dat vanuit de hoofdwoonruimte toegang biedt, biedt een vredige buitenomgeving die ideaal is om te ontspannen, te dineren of van het uitzicht op de stad te genieten.

De keuken is doordacht ontworpen, met grafiet eiken onderkasten in combinatie met grafietgrijze bovenkasten, vitrinekasten met glazen deuren en verlichting onder de kasten. Een Arabescato marmeren achterwand en eiland met watervalrand creëren een opvallend middelpunt. De ruimte is uitgerust met een volledige set hoogwaardige apparaten, waaronder een Sub-Zero koelkast en wijnkoeler, een Wolf inductiekookplaat met afzuigkap, een Wolf magnetronlade en een Cove vaatwasser.

De hoofdslaapkamer-suite biedt een rustige ontsnapping, compleet met royale kastruimte en een spa-geïnspireerde badkamer. Afgewerkt met Cosentino Dekton oppervlakken door het hele huis, bevat de badkamer een dubbele walnoot wastafel met Cosentino Laurent, gepolijste nikkel armaturen van Waterworks, en een geplateauerde glazen douche, allemaal versterkt door zachte sfeerverlichting.

De tweede slaapkamer biedt voldoende kastruimte, terwijl de en-suite badkamer met tweede slaapkamer Dekton afwerkingen heeft, een walnoot wastafel met een Cosentino werkblad, en een geplateauerde glazen douchecabine.

Elke woning in The Florian is doordacht ingericht met moderne voorzieningen, waaronder sleutelvrije smart home toegang, een Bosch wasmachine en droger in de unit, en een hoogefficiënt split HVAC-systeem met Google Nest-integratie. Een toiletruimte voegt een extra laag functionaliteit toe aan deze doordacht ontworpen woning.

The Florian herinterpreteert de grandeur van Gramercy voor de moderne New Yorker. Zijn gracieuze ontwerp, royale schaal en hand geselecteerde afwerkingen komen samen om tijdloze ruimtes te vormen. Een volledige suite aan voorzieningen verrijkt het dagelijks leven, waaronder een 24-uurs portier en conciërge, een bewonerslounge met aangrenzende buitenplaats, een huisdierenspa, fitnesscentrum en een spa met sauna, jacuzzi, koud dompelbad en behandelruimte. Het dakterras, compleet met een buitenkeuken en eet- en loungezittingen, biedt panoramische uitzichten. Privé binnenparkeren is ook beschikbaar voor aankoop. Een toevluchtsoord van de drukte in een van Manhattan's meest exclusieve buurten, brengt The Florian gemak en moderne elegantie naar een historisch adres.

De volledige aanbieding voorwaarden zijn beschikbaar in een aanbieding plan van de sponsor. Bestand nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plannen, specificaties en materialen kunnen variëren door bouw, veldomstandigheden, vereisten en beschikbaarheid. De sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met het aanbieding plan. Beelden, weergaven, representaties en interieurdecoraties, afwerkingen, apparaten en meubelen worden uitsluitend ter illustratie verstrekt en zijn samengesteld uit betrouwbare bronnen. Hoewel de informatie als correct wordt beschouwd, wordt deze gepresenteerd onder voorbehoud van fouten, omissies, wijzigingen en intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Gelijke woonkans.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.