Het Forray Team van The Corcoran Group is verheugd om exclusief 574 Metropolitan Avenue te presenteren, een vooraanstaand gemengd gebruik gebouw met een uitzonderlijke schaal, inkomenspotentieel en lange termijn opwaartse mogelijkheden in het hart van het prestigieuze Williamsburg. Gelegen langs een van de meest actieve commerciële corridors van de buurt en op enkele momenten van McCarren Park, biedt deze eigendom een aantrekkelijke kans voor investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers die op zoek zijn naar een trofee asset in een van de meest dynamische markten van Brooklyn.

Het pand beslaat ongeveer 3.840 bruto vierkante voet en staat op een perceel van 24,75 ft bij 75,08 ft. Gezoneerd als R7A met een C2-4 commerciële overlay, profiteert het pand van een 4.0 FAR en ongeveer 3.592 vierkante voet aan resterende bouwbare oppervlakte, wat een totale bouwbaarheid van 7.432 vierkante voet mogelijk maakt. Dit zoneringsprofiel biedt betekenisvolle uitbreidings-, herpositionerings- of herontwikkelingsmogelijkheden. Met jaarlijkse onroerendgoedbelasting van ongeveer $8.616 onder een gunstige belastingklasse 1-status, biedt het pand aantrekkelijke draaglasten in verhouding tot zijn schaal en locatie. Momenteel aangeboden met een cap rate van 5,23%.

Het gebouw is ingericht als drie huurwoningen boven een winkelruimte op de begane grond en op de lagere verdieping, bestaande uit een 4-slaapkamer, 1-badkamer unit boven een 4-slaapkamer, 1-badkamer unit boven een studio-appartement, met een commerciële winkeluitstalling. Deze indeling biedt sterke inkomstenproducerende mogelijkheden en biedt flexibiliteit voor een eigenaar-verhuurder die op zoek is naar aanvullende huurinkomsten, een lange termijn investeerder die zich richt op de veerkrachtige huurmarkt van Williamsburg, of een koper die herpositionering en waardecreatie-strategieën verkent.

Royale plafonds, meerdere blootstellingen en prominente gevel langs Metropolitan Avenue creëren een aanpasbare basis voor renovatie, modernisering of verticale uitbreiding. De gemengde gebruiksconfiguratie versterkt bovendien de diversificatie van de opbrengsten en het potentieel voor langdurige waardevermeerdering.

Ideaal gelegen nabij de kruising van Metropolitan Avenue en Lorimer Street en op enkele momenten van de uitgestrekte groene ruimte van McCarren Park, recreatieve voorzieningen en de permanente boerenmarkt, plaatst 574 Metropolitan Avenue bewoners binnen handbereik van de beroemde eet-, winkel-, nachtleven- en culturele bestemmingen van Williamsburg. Gemakkelijk toegang tot de L- en G-metro lijnen biedt naadloze connectiviteit naar Manhattan en door heel Brooklyn.

Of het nu gaat om het nastreven van een cash-flow-genererende gemengde investering, een eigenaar-gebruikte gelegenheid met inkomenscompensatie, of een ontwikkelingskans die gebruik maakt van significante ongebruikte FAR, 574 Metropolitan Avenue biedt een zeldzame combinatie van schaal, zoneringsflexibiliteit en vooraanstaande positionering in Williamsburg.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively present 574 Metropolitan Avenue, a distinguished mixed-use frame building offering exceptional scale, income potential, and long-term upside in the heart of prime Williamsburg. Positioned along one of the neighborhood's most active commercial corridors and moments from McCarren Park, this property presents a compelling opportunity for investors, developers, and end-users seeking a trophy asset in one of Brooklyn's most dynamic markets.

The property spans approximately 3,840 gross building square feet and sits on a 24.75 ft 75.08 ft lot. Zoned R7A with a C2-4 commercial overlay, the asset benefits from a 4.0 FAR and approximately 3,592 square feet of remaining buildable area, allowing for a total buildable of 7,432 square feet. This zoning profile provides meaningful expansion, repositioning, or redevelopment potential. With annual real estate taxes of approximately $8,616 under favorable Tax Class 1 status, the property offers attractive carrying costs relative to its scale and location. Currently offered at a 5.23% Cap Rate.

The building is configured as three residential rental units over a ground-floor & lower level retail space, consisting of a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a studio apartment, with a commercial retail storefront. This layout provides strong income-producing capability while offering flexibility for an owner-occupant seeking supplemental rental income, a long-term investor targeting Williamsburg's resilient rental market, or a buyer exploring repositioning and value-add strategies.

Generous ceiling heights, multiple exposures, and prominent frontage along Metropolitan Avenue create an adaptable foundation for renovation, modernization, or vertical expansion. The mixed-use configuration further enhances revenue diversification and long-term appreciation potential.

Ideally situated near the intersection of Metropolitan Avenue and Lorimer Street and just moments from McCarren Park's expansive green space, recreational amenities, and year-round farmers market, 574 Metropolitan Avenue places occupants within immediate reach of Williamsburg's renowned dining, retail, nightlife, and cultural destinations. Convenient access to the L and G subway lines provides seamless connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn.

Whether pursuing a cash-flowing mixed-use investment, an owner-occupied opportunity with income offset, or a development play leveraging significant unused FAR, 574 Metropolitan Avenue offers a rare combination of scale, zoning flexibility, and premier Williamsburg positioning.