Een Uitzonderlijke Gemengde Gebruiks Mogelijkheid in het Hart van Williamsburg

Dit zorgvuldig onderhouden gemengde gebouw biedt een zeldzame kans om een veelzijdig pand te bezitten dat geschikt is voor zowel eindgebruikers als investeerders, met twee woonhuizen boven twee gevestigde, geliefde commerciële ruimtes, allemaal gelegen in een van de meest levendige buurten van Brooklyn.

Het gebouw is door de jaren heen liefdevol verzorgd, waarbij de originele charme is gemengd met praktische updates die elke ruimte comfortabel en uitnodigend maken. De wooneenheden zijn bijzonder royaal van formaat, met grote woonkeukens, ruime slaapkamers in boxstijl, bijgewerkte badkamers en open woonruimtes met uitstekende opbergruimte, allemaal doordacht ingedeeld voor het dagelijks leven.

Het appartement op de tweede verdieping is een helder en ruim 2-slaapkamer appartement met twee aparte woonruimtes en een geweldig privé dakterras, dat een echte binnen-buiten levensstijl biedt die moeilijk te vinden is in de buurt. Boven bevindt zich het 3-slaapkamer appartement op de bovenste verdieping, dat even uitnodigend is, met goed geproportioneerde kamers, een open indeling en flexibiliteit voor verschillende woonarrangementen. Samen vormen deze eenheden een unieke kans voor een eindgebruiker om comfortabel in een van de eenheden te wonen of om ze samen te voegen tot een aanzienlijk thuis, terwijl ze ook sterke, aantrekkelijke indelingen bieden voor degenen die ze als hoogwaardige huurwoningen willen onderhouden.

De commerciële ruimtes zijn beide goed gevestigd en dragen bij aan het dagelijkse ritme en de aantrekkingskracht van de buurt. De ene herbergt een populaire sandwichcounter, volledig ingericht met adequate ventilatie, een Ansul-systeem, een inloopkoelkast en uitgebreide apparatuur. De andere is een geliefde koffiebar in de buurt met een royale indeling, voldoende ruimte voor zitplaatsen en een aparte kelder voor opslag en operatie.

Dit is een zeldzame kans om een turn-key eigendom te verwerven met een sterke bestaande benutting en langetermijnpotentieel. Gelegen op slechts twee stratenblokken van de Lorimer L trein, biedt het pand gemak samen met de energie en charme die Williamsburg zo gewild maken.

Bezichtigen is alleen op afspraak. Neem gerust contact op met eventuele vragen of voor aanvullende details.

An Exceptional Mixed-Use Opportunity in the Heart of Williamsburg

This thoughtfully maintained mixed-use building offers a rare opportunity to own a versatile property suited for both end users and investors, with two residential homes above two established, neighborhood-loved commercial spaces, all set in one of Brooklyn’s most vibrant neighborhoods.

The building has been lovingly cared for over time, blending original character with practical updates that make each space comfortable and inviting. The residential units are especially generous in scale, with large eat-in kitchens, spacious box-style bedrooms, updated bathrooms, and open living areas with excellent storage throughout, all thoughtfully laid out for daily living.

The second-floor apartment is a bright and expansive 2-bedroom featuring two separate living areas and an incredible private roof deck, offering a true indoor-outdoor lifestyle that is hard to find in the neighborhood. Upstairs, the top-floor 3-bedroom is equally inviting, with well-proportioned rooms, an open layout, and flexibility for a variety of living arrangements. Together, these units present a unique opportunity for an end user to live comfortably in one or explore combining them into a single, substantial home, while also offering strong, appealing layouts for those looking to maintain them as high-quality rental units.

The commercial spaces are both well-established and contribute to the neighborhood’s daily rhythm and appeal. One is home to a popular sandwich counter, fully built out with proper ventilation, an Ansul system, a walk-in refrigerator, and extensive equipment. The other is a well-loved neighborhood coffee shop with a generously sized layout, ample room for seating, and a dedicated basement for storage and operations.

This is a rare chance to acquire a turnkey property with strong existing use and long-term potential. Located just two blocks from the Lorimer L train, the property offers convenience along with the energy and charm that make Williamsburg so sought after.

Showings are by appointment only. Please reach out with any questions or for additional details.