Peluang Hartanah Guna Campuran yang Jarang Ditemui di Williamsburg

Peluang unik untuk memiliki hartanah guna campuran dua tingkat di lokasi utama Williamsburg. Pada masa ini didiami oleh pemilik dan digunakan sebagai ruang tinggal/kerja, hartanah ini tidak mempunyai penyewa dan akan diserahkan dalam keadaan kosong, menawarkan fleksibiliti luar biasa untuk pengguna akhir, pelabur atau pemaju.

Ciri-ciri:
– 1 Unit Kediaman
– 1 Unit Komersial, kini digunakan sebagai ruang kerja pemilik
– Ruang bawah tanah penuh

Susun Atur Semasa:
Tingkat 1: Ruang Komersial
Tingkat 2: 2 Bilik Tidur, 1 Bilik Mandi, Ruang Tamu/Ruang Makan & Dapur (Susun Atur Memanjang)

Butiran Hartanah:
Lot: 22.5 × 100 kaki
Tingkat 1: 22.5 × 100 kaki
Tingkat 2: 22.5 × 50 kaki
Jumlah Keluasan Bangunan: Kira-kira 3,375 kaki persegi
Cukai: $3,615.20/tahun*
Zon: R7A / C2-4
FAR Maksimum: 4.0
Zon Peluang Layak

Terletak ideal hanya beberapa ketika dari laluan kereta api G dan L di Metropolitan Avenue–Lorimer Street, hartanah ini menawarkan akses mudah ke seluruh Brooklyn dan Manhattan. Bedford Avenue, McCarren Park, Whole Foods, Lidl, serta pelbagai restoran, kafe, kedai dan kemudahan kejiranan di Williamsburg semuanya mudah dikunjungi.

Grand Street terus berkembang, menjadikan ini peluang yang amat menarik di salah satu kawasan kejiranan paling dinamik di Brooklyn. Terletak dalam Zon Peluang Layak dan menawarkan FAR yang belum digunakan, hartanah ini mempunyai potensi untuk pengembangan atau pembangunan masa hadapan, tertakluk kepada peraturan zon dan kelulusan yang berkenaan.

Sama ada dibayangkan sebagai hartanah tinggal/kerja yang unik, aset guna campuran yang menjana pendapatan, atau peluang pembangunan, bangunan kosong ini menawarkan gabungan lokasi, fleksibiliti dan potensi masa hadapan yang jarang ditemui.

Sila ambil perhatian bahawa bil cukai hartanah semasa mencerminkan pengecualian/pengurangan cukai Enhanced STAR dan pengecualian/pengurangan cukai pemilik rumah warga emas.

Rare Williamsburg Mixed-Use Opportunity

A unique opportunity to own a two-story mixed-use property in a prime Williamsburg location. Currently owner-occupied and used as a live/work arrangement, the property has no tenants in place and will be delivered vacant, offering exceptional flexibility for an end user, investor, or developer.

It Features:
– 1 Residential Unit
– 1 Commercial Unit, currently used as the owner’s workspaces
– Full Basement

Current Layout:
1st Floor: Commercial Space
2nd Floor: 2 Bedrooms, 1 Bathroom, Living/Dining Room & Kitchen (Railroad Layout)

Property Details:
Lot: 22.5 × 100 ft
1st Floor: 22.5 × 100 ft
2nd Floor: 22.5 × 50 ft
Total Building Area: Approx. 3,375 sq ft
Taxes: $3,615.20/year*
Zoning: R7A / C2-4
Maximum FAR: 4.0
Qualified Opportunity Zone

Ideally located just moments from the G and L trains at Metropolitan Avenue–Lorimer Street, the property offers convenient access throughout Brooklyn and Manhattan. Bedford Avenue, McCarren Park, Whole Foods, Lidl, and Williamsburg’s abundance of restaurants, cafés, shops, and neighborhood amenities are all within easy reach.

Grand Street continues to evolve, making this an especially compelling opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Located within a Qualified Opportunity Zone and offering unused FAR, the property presents potential for expansion or future development, subject to zoning and applicable approvals.

Whether envisioned as a distinctive live/work property, an income-producing mixed-use asset, or a development opportunity, this vacant building offers a rare combination of location, flexibility, and future potential.

Please note that the current property tax bill reflects Enhanced STAR and Senior Citizen Homeowner exemptions/abatements.