Ditawarkan secara eksklusif oleh Pasukan Forray di The Corcoran Group, 739 Grand Street adalah peluang pelaburan campuran yang jarang di tengah Williamsburg, Brooklyn. Terletak di lokasi utama di Grand Street, harta ini menggabungkan pendapatan kediaman yang stabil dengan potensi komersial dan jangka panjang yang bermakna di salah satu koridor Brooklyn yang paling aktif dan terhad penawarannya.

Bangunan ini terdiri daripada enam apartmen studio yang stabil kadar sewanya di atas ruang runcit di tingkat bawah, mencipta gabungan yang menarik antara penyewa kediaman yang boleh dipercayai dan potensi runcit yang berharga. Gabungan unit kediaman menawarkan kecekapan dan ketahanan di kawasan yang dikenal dengan permintaan sewa yang konsisten, sementara komponen komersial menambah fleksibiliti untuk pelabur dan pengguna akhir.

Sorotan utama harta ini adalah ruang runcit yang akan diserahkan secara kosong. Ini memberikan peluang menarik bagi pelabur untuk menyewa dengan kadar pasaran atau bagi pengguna untuk menubuhkan perniagaan di lokasi Williamsburg yang sangat terlihat. Susun atur runcit adalah amat menarik, dengan dapur yang sepenuhnya berventilasi, halaman belakang, dan ruang bawah tanah penuh, menjadikannya sesuai untuk penggunaan makanan, hospitaliti, perkhidmatan, atau runcit pengalaman.

Harta ini mengandungi kira-kira 6,030 kaki persegi di atas aras dan kira-kira 7,700 kaki persegi jumlah bangunan, dan mendapat manfaat daripada rawatan Kelas Cukai 2B yang menguntungkan, menyokong ekonomi pemilikan jangka panjang yang cekap. Terletak di atas lot kira-kira 18' x 125' dan zon C4-4A, bangunan ini juga menawarkan kira-kira 2,970 kaki persegi potensi pembangunan tambahan, dengan anggaran kawasan boleh dibina maksimum sebanyak 9,000 kaki persegi. Ini menambah nilai yang signifikan bagi pelabur yang mempertimbangkan pengembangan masa depan, pengaturan semula, atau peningkatan jangka panjang.

739 Grand Street terletak di dalam koridor Williamsburg yang sangat aktif dikelilingi oleh runcit kejiranan yang kuat, lalu lintas pejalan kaki harian, dan akses pengangkutan yang cemerlang. Rakan kedai berdekatan termasuk Whole Foods Daily Shop baru di 774 Grand Street dan Chase di Grand Street dan Graham mengukuhkan tarikan pengguna yang kuat dan kemudahan kawasan tersebut. Hartanah ini juga terletak dengan mudah berhampiran kompleks stesen Lorimer Street / Metropolitan Avenue, memberikan akses kepada kereta api L dan G untuk sambungan mudah di seluruh Brooklyn dan ke Manhattan.

Sama ada untuk pelabur yang mencari aset campuran dengan pendapatan kediaman yang dilindungi, perlakuan cukai yang menguntungkan, dan potensi penyewaan runcit, atau untuk pengguna akhir yang ingin mendapatkan tempat di koridor Williamsburg yang terbukti, 739 Grand Street menawarkan kombinasi yang jarang ada bagi kestabilan, fleksibiliti, dan potensi jangka panjang di salah satu submarket Brooklyn yang paling diminati.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.