Peluang Pelaburan Hartanah Campuran Premium. Aset siap operasi dengan 100% disewakan, Kadar Pulangan Modal / ROI: Melebihi 7%. Pendapatan Kasar Tahunan: $217,176.

Hartanah guna campuran yang sangat stabil dan berpulangan tinggi di lokasi Staten Island yang mendapat permintaan tinggi. Dibina di atas tapak berukuran 38’ x 100’ dengan keluasan 11,400 kaki persegi, bangunan bata sepenuhnya yang mudah diselenggara ini telah disewakan 100% dan menampilkan gabungan seimbang antara kediaman berbilang keluarga dan premis runcit jangka panjang.

• Pendapatan Kediaman Berbilang Keluarga yang Terjamin: 8 apartmen yang disewakan sepenuhnya dengan kawalan sewa (4 unit dua bilik tidur dan 4 unit satu bilik tidur), memberikan kadar pengekalan penyewa yang cemerlang serta aliran sewa yang boleh dijangka

• Premis Runcit Komersial Berlabuh: 2 ruang runcit yang sangat berjaya, termasuk kedai dobi jangka panjang ($3,395/bulan; baki 7 tahun + pilihan lanjutan 5 tahun) dan kedai runcit kejiranan ($3,500/bulan; baki 3 tahun)

• Pertumbuhan Berganda 100% Dilindungi Inflasi: Struktur pajakan yang sangat jarang ditemui, di mana setiap penyewa kediaman dan komersial dalam bangunan ini mempunyai klausa kenaikan sewa tahunan sebanyak 3%, menjamin pertumbuhan hasil berganda untuk keseluruhan aset

• Prestasi Kewangan Bersih yang Kukuh: Pendapatan Kasar sebanyak $217,176 setahun berbanding perbelanjaan operasi yang rendah sebanyak $62,600 setahun (Cukai: $34,000; Utiliti/Insurans/Penyelenggaraan: $28,600).

Terletak di sudut berprofil tinggi dengan aliran pejalan kaki yang sangat baik, akses pengangkutan awam yang mudah dan demografi kejiranan yang kukuh, aset siap operasi ini amat sesuai untuk pembeli pertukaran 1031 atau pengembangan portfolio.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention, predictable rent rolls • Anchored Commercial Storefronts: 2 highly successful retail spaces including a long-term Laundromat ($3,395/mo; 7 years remaining + 5-year option) and a neighborhood Grocery Store ($3,500/mo; 3 years remaining) • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.