Peluang pembangunan di West Brighton dengan dua lot bersebelahan yang menawarkan fleksibiliti luar biasa kepada pembina, pelabur atau pemilik perniagaan. Pemilik mempunyai pelan tapak yang dicadangkan untuk membangunkan empat kedai runcit dengan empat apartmen dua bilik tidur di tingkat atas—pembeli dinasihatkan untuk berunding dengan arkitek bagi tujuan pengesahan dan menilai potensi penggunaan.

Kedai makanan sedia ada menyediakan tempat letak kereta untuk 5–6 buah kereta di bahagian hadapan. Perniagaan ini beroperasi terutamanya secara tunai, dan pemilik bersedia menyediakan kontrak kerja bagi membuktikan pendapatan yang boleh disahkan. Bangunan ini diselenggara dengan baik.

Hartanah ini turut merangkumi lot kosong berasingan di sebelahnya, dengan rekod cukai menunjukkan dua alamat tetapi satu blok dan lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Lot kosong tersebut, yang kini menempatkan treler pejabat, terletak di penjuru 749 Henderson Avenue.

Saiz keseluruhan lot: 99 × 69.

Peluang yang jarang ditemui untuk memperoleh tapak guna campuran dengan pendapatan, tempat letak kereta dan potensi pembangunan di lokasi Staten Island yang mempunyai keterlihatan tinggi.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.