Terletak tepat di sepanjang koridor komersial Port Richmond Avenue yang aktif di Staten Island (Blok 1022, Lot 7), bangunan bata/kerangka guna campuran 2 tingkat ini (tapak bangunan berukuran 16 kaki × 100 kaki di atas lot berukuran 16 kaki × 109 kaki) menawarkan kanvas kosong yang serba boleh untuk kontraktor, pengguna akhir atau pelabur portfolio yang mencari projek tambah nilai secara “as-is”. Hartanah ini mempunyai ruang kedai komersial di tingkat bawah dengan satu unit kediaman di tingkat atas, dan diserahkan dalam keadaan kosong, dengan kedua-dua ruang telah dikosongkan serta sedia untuk dikemas kini dan disesuaikan dengan segera. Dijual sepenuhnya dalam keadaan sedia ada, dengan cukai hartanah yang rendah, aset ini menawarkan peluang ideal untuk menstruktur semula bangunan, mewujudkan susun atur ruang yang disesuaikan serta menetapkan kadar sewa moden mengikut pasaran. Terletak dalam komuniti bersejarah Port Richmond, hartanah ini mendapat manfaat daripada trafik pejalan kaki kejiranan, premis komersial sekitar yang telah lama bertapak serta akses segera kepada pilihan pengangkutan awam tempatan, termasuk laluan bas S57, S59 dan S99 di sepanjang Port Richmond Avenue, di samping akses pantas ke koridor Richmond Terrace dan Jambatan Bayonne. Semua pemeriksaan dan lawatan tapak hendaklah diatur melalui janji temu sahaja.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.