Hartanah Komersial/G9enerasi Pendapatan Guna Campuran yang Unik! Hartanah yang luas ini menggabungkan ruang komersial, unit kediaman berpendapatan sewa, gudang/ruang penyimpanan serta lot berasingan yang boleh dibangunkan, semuanya dalam satu hartanah berpagar sepenuhnya yang sesuai untuk kenderaan, peralatan, inventori dan operasi perniagaan. Jualan ini merangkumi Blok 173-34 (lot yang telah dibangunkan) dan Blok 173-33 (tanah kosong). Kedua-duanya dizonkan R3-2 dengan lapisan zon C1-2. Hartanah berukuran kira-kira 50 x 164 kaki, dengan setiap lot berukuran 25 x 164 kaki. Pembeli dinasihatkan supaya berunding dengan arkitek dan pihak berkuasa perbandaran yang berkenaan berkaitan potensi pembangunan dan kegunaan yang dibenarkan.

(1) 693 Henderson Avenue/Blok 173-34 – Bangunan ini menawarkan ruang kedai tingkat bawah berukuran 20 x 40 kaki, sesuai untuk perniagaan yang dikendalikan sendiri oleh pemilik. Ciri-ciri ruang komersial termasuk: pintu pagar keselamatan jenis gulung, ruang pelanggan/penerimaan tetamu, ruang pejabat persendirian, dapur, bilik mandi penuh dan separuh, pintu masuk tambahan di sisi dan belakang, 2 meter elektrik serta sistem pemanasan/penyaman udara berasingan. Di atas ruang kedai terdapat 2 apartmen luas dengan 2 bilik tidur, setiap satunya dilengkapi bilik mandi penuh, yang memberikan pendapatan tambahan.

(2) Gudang Berasingan & Ruang Penyimpanan – Di bahagian belakang lot terdapat sebuah gudang blok simen berukuran 18 x 54 kaki dengan siling kira-kira 14 kaki tinggi. Gudang ini mempunyai 2 meter elektrik dengan bekalan 100 ampere dan menawarkan ruang yang sangat baik untuk menyimpan peralatan, inventori, alatan atau barangan perniagaan. Ruang penyimpanan tambahan tersedia di belakang gudang.

(3) Blok 173-33 Lot Tanah Kosong – Lot tanah kosong bersebelahan berukuran 25 x 164 kaki ini digunakan untuk meletakkan treler komersial dan termasuk dalam jualan. Lot ini menyediakan potensi besar untuk tempat letak kenderaan dan penyimpanan serta mungkin menawarkan peluang pembangunan pada masa hadapan.

Hartanah ini mempunyai 6 meter elektrik, 3 meter gas, 2 dandang air panas dan 3 tangki air panas. Susun atur hartanah membolehkan utiliti diasingkan antara pelbagai ruang dan penyewa. Gabungan luar biasa antara operasi perniagaan, tempat letak kenderaan, gudang/ruang penyimpanan dan pendapatan sewa kediaman. Pemilik yang menggunakan sendiri hartanah ini boleh menjalankan perniagaan dari ruang kedai, menggunakan gudang untuk peralatan dan penyimpanan, memanfaatkan kawasan parkir yang luas serta memperoleh pendapatan sewa daripada 2 apartmen. Ejen/Pemilik Penyenaraian.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.