$735,000 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698

Property Description « Malaysian »

Peluang Pelaburan – Hartanah Aliran Tunai Tinggi di Tengah Poughkeepsie

Mempersembahkan 40 S. Hamilton Street, satu peluang jarang untuk memperoleh hartanah penghasilan yang terbukti di Bandar Poughkeepsie. Rumah sewa yang telah ditubuhkan ini terdiri daripada sembilan bilik persendirian dengan satu penghuni, tujuh bilik mandi, menyediakan penginapan yang mampu milik dan bebas yang memainkan peranan penting dalam pasaran perumahan setempat. Hartanah ini adalah rumah sewa yang telah disahkan (bermakna tiada hartanah lain boleh dilabel sebagai rumah sewa tanpa permit khas). Kemudahan dobi beroperasi dengan syiling juga disertakan di dalam bilik bawah tanah. Hartanah ini telah menunjukkan prestasi yang kuat dan konsisten, kini menjana kira-kira $100,000 dalam pendapatan sewa kasar tahunan dengan NOI semasa sebanyak $49,315.

Penduduk menikmati akses ke kawasan bersama termasuk dapur komuniti, ruang rehat, dan kemudahan lorong pada setiap tingkat, mencipta penyelesaian perumahan yang praktikal dan berkesan kos untuk penyewa.

Terletak di atas lot yang besar, hartanah ini mempunyai laluan belakang yang luas dengan banyak tempat letak kereta di luar jalan, menjadi kemudahan berharga bagi penyewa dan pengurusan. Bilik bawah tanah yang besar menyediakan ruang simpanan tambahan dan kelenturan operasi.

Untuk pelabur yang mencari aliran tunai segera, hartanah ini menjana pendapatan dari hari pertama. Selain daripada prestasi semasanya, terdapat pelbagai jalan untuk potensi masa depan. Penukaran kepada empat apartmen dibenarkan secara automatik. Jika anda membahagikan lot, anda boleh membina lapan apartmen di atas tapak yang dirobohkan. Perumahan pelajar juga dibenarkan secara langsung (dengan Marist, Vassar, Kolej Komuniti Dutchess, dan CIA berdekatan). Anda juga boleh terus beroperasi sebagai hartanah sewa rumah yang berjaya. Gabungan pendapatan yang kukuh, tempat letak kereta, ruang simpanan, dan potensi nilai tambah masa depan menjadikan ini satu pengambilalihan menarik untuk pelabur yang berpengalaman dan yang bercita-cita. Selain itu, terdapat juga sebuah tempat letak kereta kecil di belakang bangunan.

Sama ada anda sedang mencari untuk mengembangkan portfolio anda dengan aset yang stabil atau memanfaatkan peluang pembangunan semula dan penempatan semula, 40 S. Hamilton Street menawarkan gabungan menarik aliran tunai, kelenturan, dan potensi jangka panjang dalam pasaran sewa yang berkembang.

ID #‎	1017698
Tahun Pembinaan	1890
Cukai (setahun)	$17,940
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.