Peluang jarang untuk mendapatkan hartanah campuran penggunaan Brownstone yang 100% PASAR BEBAS yang dalam keadaan baik. Bangunan 4 tingkat ini terdiri daripada 4 apartmen kediaman yang terang bercahaya dan 1 unit komersil yang menawarkan pendapatan segera dengan potensi kenaikan yang signifikan melalui pengoptimuman sewa, penstrukturan semula, dan potensi pembangunan hak udara. 205 East 120th Street, New York, NY 10035 terletak tepat di sebelah timur Third Ave, di salah satu koridor pertumbuhan paling dinamik di Manhattan dengan kos yang sangat rendah dan sedia untuk Pertukaran 1031.

Hartanah seluas kira-kira 3,600+- kaki persegi ini menggabungkan karakter, kecekapan, dan fleksibiliti - sesuai untuk pelabur atau pengguna pemilik yang mencari apresiasi jangka panjang dengan aliran tunai segera. Setiap apartmen yang cerah mempunyai sistem pemanasan dan sistem air panas yang berasingan yang menyumbang kepada operasi yang lebih lancar dan pendapatan bersih yang tahan lama.

Pembaharuan modal terbaru termasuk semua sistem utiliti yang baru, saluran gas yang sepenuhnya dikemas kini, interkom video baru, laluan yang dinaik taraf, dan peningkatan luaran utama, membolehkan peralihan pemilikan yang bersih dengan TIADA pendedahan modal jangka pendek.

Bangunan pra-perang yang cantik ini telah dipelihara dengan baik, menawarkan ruang bawah tanah yang besar yang belum siap, dan mungkin diserahkan dengan Super yang telah lama berkhidmat, ditambah penyewa Pasar Bebas yang cemerlang; unit runcit di tingkat bawah diduduki oleh penyewa komersil yang sudah lama memberikan pendapatan stabil, manakala 4 unit kediaman semuanya adalah pasar bebas, kini disewa di bawah tahap pasaran yang dijangkakan. Strategi pengubahsuaian dan penstrukturan semula yang teliti menawarkan potensi untuk meningkatkan pendapatan secara signifikan, sambil mengekalkan keutuhan seni bina bangunan. Zon C4-6 (setaraf R10) dan menawarkan 9,322+- KAKI PERSEGI HAK UDARA YANG BELUM DIGUNAKAN, hartanah ini juga menyajikan cerita pembangunan jangka panjang yang menarik. Penetapan Peluang Zon lebih meningkatkan daya tariknya bagi pelabur strategik.

Sama ada diposisikan sebagai pelaburan nilai-ciapan, kediaman yang menghasilkan pendapatan untuk tinggal, atau permainan pembangunan masa depan, 205 East 120 Street menonjol sebagai aset jarang dan serbaguna di tengah-tengah East Harlem yang utama, di blok kediaman yang indah, berhadapan dengan Hunter College's Silberman School of Social Work, PS 96, dan satu blok dari taman patung Art Park, dengan pilihan pasar raya, membeli-belah dan menjamu selera yang cemerlang termasuk lokasi asal Patsy's Pizzeria, dan akses mudah ke pengangkutan termasuk FDR, Harlem River Drive dan Jambatan RFK, Bas 3rd Avenue, 4/5/6 dan Metro North.

Rare opportunity to acquire a pristine 100% FREE MARKET RENT mixed use brownstone, this 4-story building consists of 4 sun-flooded residential apartments and 1-commercial unit offering immediate income with significant upside through rent optimization reconfiguration, and air-rights development potential, 205 East 120th Street, New York, NY 10035 is located just east of Third Ave, in one of Manhattan's most dynamic growth corridors with super low expenses and 1031-Exchange ready.

The approximately 3,600+- SF property blends character, efficiency, and flexibility-ideal for both investors or owner-users seeking long-term appreciation with immediate cash flow. Each of the sunny apartments features their own separate heating and hot water systems contributing to streamlined operations and durable net income.

Recent capital improvements include all-new utility systems, fully updated gas lines, new video intercom, upgraded hallways, and major external improvements, allowing for clean ownership transition with ZERO near-term capital exposure.

The beautiful pre-war building has been well maintained, offers a large unfinished basement, and may be delivered with long time Super in place, plus excellent Free Market tenants; Ground floor retail unit is occupied by a longstanding commercial tenant providing stable income, while the 4 residential units are entirely free market, currently rented below projected market levels. A thoughtful renovation and reconfiguration strategy offers potential to significantly increase revenue, while maintaining the building's architectural integrity. Zoned C4-6 (R10 equiv.) and offering 9,322+- SF UNUSED AIR RIGHTS, the property also presents a compelling long term development story. Opportunity Zone designation further enhances its appeal for strategic investors.

Whether positioned as a value-add investment, live-in income producing residence, or a future redevelopment play 205 East 120 Street stands out as a rare, versatile asset in the heart of prime East Harlem on a lovely residential block, across from Hunter College's Silberman School of Social Work, PS 96, and one block from the Art Park sculpture gardens, with excellent grocery, shopping and dining options including Patsy's Pizzeria original location, and easy access to transportation including FDR, Harlem River Drive and RFK Bridge, 3rd Avenue Bus, 4/5/6 and Metro North.