Baru di Pasaran || 4 Rumah Keluarga || 66 East 126th Street

Tersedia untuk kali pertama dalam lebih dua dekad!

4 Unit | 4 Tingkat + Ruang Bawah Tanah | Taman Belakang | 20 kaki x 50 kaki (Bangunan) | Tinggi Atap 55 kaki | 1,998 Kaki Persegi (Tanah) | 3,460 Kaki Persegi (Residensial) | FAR Residensial 3 | FAR Tidak Digunakan 2,537 Kaki Persegi | Panel Solar Dipasang Di Atas Bumbung

Selamat datang ke 66 East 126th Street - sebuah rumah bandar empat keluarga lebar 20 kaki, yang dibina pada tahun 1909, dan terletak di lot hujung antara Madison dan Park Avenue. Rumah teres hujung yang dipersembahkan dengan baik ini mengandungi 4 residensi individu, kini sedang disewa sepenuhnya di *pasaran bebas* dan diduduki oleh penyewa, serta sebuah ruang bawah tanah penuh. Ketinggian siling di seluruhnya adalah luar biasa tinggi.

Unit diatur seperti berikut:

Unit A - Studio: Tingkat taman menghadap jalan;
Unit B - 3 bilik tidur 2.5 bilik mandi: tingkat parlour triplex;
Unit C - 2 bilik tidur 1 bilik mandi: tingkat 3;
Unit D - 1 bilik tidur 1 bilik mandi: tingkat 4.

Unit triplex (Unit B) menawarkan akses ke taman belakang yang landskap dan terpelihara dengan baik serta termasuk dek batu yang ditinggikan, terletak di luar dapur tingkat Parlour. Unit B juga merupakan satu-satunya apartmen yang termasuk kemudahan dobi. Setiap residensi mempunyai lantai kayu keras, dapur yang lengkap, bilik mandi, dan ruang penyimpanan yang besar.

Semua unit kini diduduki oleh penyewa, dengan jumlah penyewaan kasar tahunan sebanyak kira-kira $154K. Harta ini datang dengan FAR yang tidak digunakan/hak udara yang tersedia. Sila hubungi saya untuk sebarang maklumat atau dokumen tambahan.

Bangunan ini telah mengalami peningkatan utama berikut dalam beberapa tahun kebelakangan ini, dengan jumlah pelaburan melebihi $200k.
2019: Bumbung baru & panel solar dipasang;
2024: Renovasi fasad & tangga masuk;
2024: Renovasi dinding bata timur;
2025: Renovasi parapet.

Pertunjukan hanya dengan temu janji, dengan penjual meminta pemberitahuan awal tidak kurang dari 48 jam. Hanya pertanyaan serius sahaja.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.