Pertama kali ditawarkan di pasaran, 7407 New Utrecht Avenue merupakan peluang hartanah bercampur guna yang jarang ditemui, terletak di tengah-tengah Bensonhurst, Brooklyn. Bangunan bata yang diselenggara dengan baik ini menampilkan satu ruang kedai komersial serta dua unit kediaman bersaiz besar di tingkat atas, semuanya terletak di atas lot berukuran 22 x 99 kaki dengan keluasan dalaman kira-kira 3,300 kaki persegi atau lebih.

Unit-unit kediaman kini dikonfigurasikan sebagai apartmen 2 bilik tidur yang luas, namun boleh diubah suai dengan mudah menjadi susun atur 3 bilik tidur, sekali gus menawarkan potensi peningkatan nilai dan fleksibiliti yang tinggi untuk pemilik sendiri mahupun pelabur. Semua unit kini disewakan secara bulanan, dan hartanah ini berpotensi diserahkan dalam keadaan kosong, mewujudkan peluang unik untuk kawalan sepenuhnya oleh pemilik, didiami sendiri, atau penstrukturan semula hartanah.

Bangunan ini turut mempunyai ruang bawah tanah yang luas dan belum siap, binaan bata yang kukuh, serta lokasi strategik dengan keterlihatan tinggi di sepanjang New Utrecht Avenue yang sibuk. Terletak berhampiran laluan kereta api D, pengangkutan utama, pusat membeli-belah, restoran, sekolah dan pelbagai kemudahan kejiranan. Sesuai untuk pemilik perniagaan yang mencari kediaman sambil menjana pendapatan, pelabur yang mahukan potensi peningkatan nilai jangka panjang, atau pengguna akhir yang memerlukan fleksibiliti di lokasi utama Brooklyn.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.