Peluang pelaburan hartanah bercampur guna yang cemerlang dengan potensi pendapatan yang kukuh. Terletak di atas lot berukuran 20×55 dengan keluasan bangunan kira-kira 22×106, hartanah ini menawarkan nilai yang sangat baik di lokasi utama.

Tingkat bawah menempatkan penyewa restoran yang telah lama beroperasi dan membayar sewa sebanyak $3,800 sebulan, dengan tempoh pajakan berbaki kira-kira 2 tahun 6 bulan, sekali gus memberikan pendapatan sewa yang segera dan stabil. Tingkat dua pula terdiri daripada unit kediaman luas dengan 4 bilik tidur yang kini disewakan pada kadar $2,500 sebulan tanpa perjanjian pajakan, menawarkan fleksibiliti serta potensi kenaikan sewa. Unit pangsapuri akan diserahkan dalam keadaan kosong semasa penyempurnaan urus niaga.

Penyewa bertanggungjawab membayar caj air dan pembetungan, menghasilkan kos operasi yang rendah serta pengurusan yang mudah. Aliran tunai yang kukuh menjadikan hartanah ini sesuai untuk pelabur mahupun pemilik yang ingin mendiaminya sendiri. Peluang yang jarang ditemui dan tidak patut dilepaskan.

Excellent mixed-use investment opportunity with strong income potential. Situated on a 20×55 lot with a building size of approximately 22×106, this property offers outstanding value in a prime location.



The ground floor features a well-established restaurant tenant paying $3,800/month with approximately 2 years and 6 months remaining on the lease, providing immediate and stable rental income. The second floor consists of a spacious 4-bedroom residential unit currently rented at $2,500/month with no lease in place, offering flexibility and potential for rent increase. Apt will be delivery vacant at closing.



Tenants are responsible for water and sewer charges, resulting in low operating expenses and easy management. Strong cash flow makes this property ideal for both investors and end-users. A rare opportunity not to be missed.