76 Nevins Street adalah sebuah townhouse bercampur guna yang telah dibaik pulih sepenuhnya, dengan lebar 22 kaki dan tiga tingkat, yang mempunyai dua apartmen berpendapatan tinggi di atas sebuah studio seni mempertahankan diri. Ruang komersial ini meliputi lebih daripada 1,400 kaki persegi dengan siling yang tinggi, sebuah skylight besar, dan pendingin udara pusat. Di tingkat atas, terdapat dua apartmen 2 bilik tidur yang telah dibaik pulih dengan baik, salah satunya mempunyai akses ke teres yang cerah.

76 Nevins Street ditawarkan secara berasingan pada harga $3.5 juta atau bersama sebagai satu pakej dengan 446 State Street pada harga $7 juta. Penggabungan ini memberikan peluang yang jarang untuk memperoleh dua townhouse yang bersebelahan dengan potensi pembangunan yang luar biasa di tengah Boerum Hill. Dengan pemilikan yang digabung, pintu dapat diperkenalkan di sepanjang sisi 76 Nevins Street untuk memberikan akses terus ke halaman belakang 446 State Street, seperti yang ditunjukkan di sini, memungkinkan pelbagai kegunaan komersial dan residensial.

76 Nevins Street terletak dengan mudah di tengah Brownstone Brooklyn. Restoran, kafe, butik, tempat muzik dan kemudahan lain yang terkenal di Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, dan Downtown Brooklyn semuanya berdekatan. Untuk perjalanan cepat ke Manhattan dan bahagian lain di bandar, tren 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, dan D serta LIRR berada berhampiran di Terminal Atlantic. Datanglah lihat peluang yang jarang ini untuk mencipta rumah impian atau projek pelaburan anda yang unik. Ditunjukkan dengan pelantikan sahaja.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.