Ditawarkan bersama pada harga gabungan sebanyak $7 juta, 446 State Street dan 76 Nevins Street menunjukkan peluang yang jarang untuk memperoleh dua townhouse bersebelahan dengan potensi pembangunan yang luar biasa di tengah Boerum Hill. Apabila digabungkan, hartanah ini membuka tambahan keluasan yang boleh dibina dan membenarkan pelbagai kemungkinan konfigurasi yang lebih luas daripada jika dipegang secara individu.

446 State Street adalah sebuah townhouse bingkai yang cantik, selebar 22 kaki dan 4 tingkat, dibina pada tahun 1840-an, yang terkonfigurasi dengan duplex taman pemilik, sebuah apartmen merentasi di tingkat tiga, dan suite tetamu di tingkat atas. Ciri sejarah dan butiran rumah tersebut kekal utuh, termasuk tangga asal, perapian di tingkat parlor, dan lantai parket. Di tingkat taman, sebuah bilik matahari menghadap ke halaman belakang yang besar dan dinding sisi 76 Nevins Street.

76 Nevins Street adalah sebuah townhouse bata yang telah diperbaharui sepenuhnya, selebar 22 kaki, 3 tingkat dan bercampur guna dengan dua apartmen berpendapatan tinggi di atas sebuah studio seni mempertahankan diri. Ruang komersial tersebut meliputi lebih dari 1,400 kaki persegi dengan siling tinggi, sebuah skylight besar, dan pendingin udara pusat. Di tingkat atas terdapat dua apartmen 2-bilik tidur yang telah direnovasi dengan baik, salah satunya menghadap ke teres yang cerah.

Dengan pemilikan gabungan, pintu boleh diperkenalkan di sepanjang sisi 76 Nevins Street untuk memberikan akses langsung ke halaman belakang 446 State Street, seperti yang ditunjukkan di sini, membolehkan pelbagai jenis penggunaan komersial dan perumahan.

446 State Street dan 76 Nevins Street terletak dengan mudah di tengah Brooklyn Brownstone. Restoran, kafe, butik, tempat muzik yang terkenal dan kemudahan lain di Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, dan Downtown Brooklyn semuanya berdekatan. Untuk perjalanan cepat ke Manhattan dan seluruh bandar, kereta api 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, dan D serta LIRR berhampiran di Terminal Atlantic. Datang lihat peluang jarang ini untuk mencipta rumah impian unik anda atau projek pelaburan. Ditunjukkan dengan temujanji sahaja.

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.