Ditawarkan bersama pada harga gabungan $7 juta, 76 Nevins Street dan 446 State Street menawarkan peluang yang jarang untuk memperoleh dua townhouse bersebelahan dengan potensi pembangunan yang luar biasa di tengah Boerum Hill. Jika digabungkan, hartanah ini membuka ruang pembangunan tambahan dan membenarkan pelbagai kemungkinan konfigurasi berbanding jika dipegang secara individu.

76 Nevins Street (ditunjukkan dalam senarai ini) adalah townhouse bercampur guna yang telah diubah suai sepenuhnya, selebar 22 kaki dan setinggi 3 tingkat dengan dua apartmen berpendapatan tinggi di atas studio seni mempertahankan diri. Ruang komersial tersebut meliputi lebih dari 1,400 kaki persegi dengan siling tinggi, sebuah skylight besar, dan penyaman udara pusat. Di tingkat atas terdapat dua apartmen 2-bilik tidur yang telah diubah suai dengan baik, salah satunya menghadap ke teres yang cerah.

446 State Street adalah townhouse bingkai yang cantik seluas 22 kaki dan setinggi 4 tingkat yang dibina pada tahun 1840-an, yang dikonfigurasikan dengan duplex taman pemilik, sebuah apartmen di tingkat tiga, dan suite tetamu di tingkat atas. Karakter dan detail bersejarah rumah itu kekal utuh, termasuk tangga asal, perapian di tingkat parlor, dan lantai parket. Di aras taman, sebuah bilik matahari menghadap ke belakang yang besar dan dinding sisi 76 Nevins Street.

Dengan pemilikan gabungan, pintu boleh diperkenalkan di sepanjang sisi 76 Nevins Street untuk memberikan akses langsung ke halaman belakang 446 State Street, seperti yang ditunjukkan di sini, membolehkan pelbagai penggunaan komersial dan kediaman.

76 Nevins Street dan 446 State Street terletak dengan strategik di tengah Brownstone Brooklyn. Restoran, kafe, butik, tempat muzik dan kemudahan lain yang terkenal di Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, dan Downtown Brooklyn semuanya berdekatan. Untuk perjalanan yang cepat ke Manhattan dan sebahagian besar bandar, tren 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, dan D serta LIRR berada berhampiran di Terminal Atlantic. Datanglah melihat peluang yang jarang ini untuk mewujudkan rumah impian unik anda atau projek pelaburan. Ditunjukkan hanya dengan temu janji.

Offered together for a combined price of $7 million, 76 Nevins Street and 446 State Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

76 Nevins Street (shown in this listing) is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street and 446 State Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.