137 Nevins Street menawarkan peluang penggunaan campuran yang jarang di pusat Boerum Hill/Cobble Hill, memberikan fleksibiliti bagi pendapatan kediaman dan potensi komersial dalam salah satu koridor yang paling dicari di Brooklyn. Hartanah dua keluarga ini dengan komponen komersial menggabungkan karakter klasik Brooklyn dengan potensi keuntungan yang kuat untuk pelabur, pengguna akhir, atau usahawan yang mencari persekitaran hidup/kerja.

Seluruh bangunan telah melalui pengubahsuaian penuh dan setiap unit mempunyai 2 bilik tidur dan 1 bilik mandi, dengan mesin basuh dan pengering di dalam unit; balkoni, mesin basuh pinggan mangkuk dan peralatan baru, manakala unit kedua mempunyai 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan teres dan skylight.

Hartanah ini mempunyai ruang komersial di lantai bawah yang ideal untuk runcit butik, pejabat, kesejahteraan, galeri, kafe, atau penggunaan kreatif, sementara unit kediaman di atas menyediakan potensi pendapatan yang stabil atau fleksibiliti pemilikan pemilik. Dengan kehadiran jalan yang cemerlang dan lalu lintas pejalan kaki yang stabil di kawasan kejiranan, komponen komersial ini mendapat manfaat daripada tenaga dan pertumbuhan yang mengelilingi Nevins Street dan Atlantic Avenue yang berdekatan.

Ditempatkan beberapa minit dari Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, dan Carroll Gardens, hartanah ini dikelilingi oleh restoran, kafe, butik terkenal, dan pilihan pengangkutan utama termasuk pusat Terminal Atlantic dan beberapa laluan subway.

Sama ada anda seorang pelabur yang mencari penghargaan jangka panjang, seorang pemaju yang meneroka potensi penempatan semula, atau pengguna pemilik yang mencari aset Brooklyn campuran, 137 Nevins Street menawarkan kombinasi lokasi, keterbukaan, dan potensi menjana pendapatan yang menarik.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.