446 State Street adalah sebuah townhouse bingkai yang cantik dengan lebar 22 kaki dan mempunyai 4 tingkat, dibina pada tahun 1840-an. Ia mempunyai konfigurasi dengan duplex taman pemilik, sebuah apartmen merentasi di tingkat tiga, dan suite tetamu di tingkat atas. Karakter sejarah dan butiran rumah ini masih utuh, termasuk tangga asal, perapian di tingkat parlor, dan lantai parket. Di tingkat taman, sebuah bilik matahari menghadap ke halaman belakang yang luas dan dinding sisi 76 Nevins Street.

446 State Street ditawarkan secara berasingan dengan harga $3.5 juta atau bersama sebagai pakej dengan 76 Nevins Street dengan harga $7 juta. Penggabungan ini memberikan peluang yang jarang untuk mendapatkan dua townhouse bersebelahan dengan potensi pembangunan yang luar biasa di tengah Boerum Hill. Dengan pemilikan gabungan, pintu boleh diperkenalkan di sepanjang sisi 76 Nevins Street untuk memberikan akses langsung ke halaman belakang 446 State Street, seperti yang digambarkan di sini, membolehkan pelbagai kegunaan komersial dan kediaman.

446 State Street terletak dengan mudah di tengah Brownstone Brooklyn. Restoran, kafe, butik, tempat muzik dan kemudahan lain yang terkenal di Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, dan Downtown Brooklyn semuanya berada dekat. Untuk perjalanan cepat ke Manhattan dan bahagian lain bandar, kereta api 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, dan D serta LIRR terdapat berdekatan di Terminal Atlantic. Datanglah lihat peluang jarang ini untuk mencipta rumah impian unik anda atau projek pelaburan. Temujanji diperlukan untuk melihat.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.