362 Atlantic Avenue adalah sebuah harta campuran yang terletak di lokasi strategik di sepanjang Atlantic Avenue di pusat Boerum Hill, salah satu koridor komersial yang paling aktif dan menarik di Brooklyn. Dikelilingi oleh campuran kuat peruncitan, makanan, dan kemudahan kejiranan yang sudah mantap, aset ini mendapat manfaat dari keterlihatan yang cemerlang, aliran pejalan kaki yang konsisten, dan akses langsung ke Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, serta pelbagai laluan pengangkutan.

Bangunan tiga tingkat ini menjangkau kira-kira 3,020 kaki persegi merentasi empat apartmen kediaman tingkat penuh di atas dua ruang peruncitan di tingkat bawah dan terletak di atas lot 25' x 80', dengan anggaran 6,000 kaki persegi yang boleh dibina menawarkan potensi pengembangan atau pembangunan semula yang bermakna. Jumlah sewa semasa adalah kira-kira $182,220 setahun dengan potensi kenaikan yang dicadangkan kepada $258,000 setahun, mencerminkan kestabilan yang ada dan potensi untuk menambah nilai yang jelas.

362 Atlantic Avenue menawarkan peluang yang jarang untuk memperoleh aset campuran dengan unit kediaman pasaran bebas, ruang peruncitan yang sangat diingini, dan potensi pembangunan jangka panjang di salah satu kejiranan Brooklyn yang paling mantap dan berprestasi tinggi. Sila bertanya untuk setup yang lebih terperinci.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.