प्राइम कॅनार्सी – रॉकवे पार्कवे आणि एव्हेन्यू M

स्वतंत्र विटांची मिश्र-वापराची इमारत | ३-कुटुंबीय + दुकानाची जागा | १ अपार्टमेंट रिकामे ताब्यात

अत्यंत दृश्यमान रॉकवे पार्कवे स्थानावरील अपवादात्मक गुंतवणुकीची संधी! ही स्वतंत्र विटांची मिश्र-वापराची मालमत्ता ३-कुटुंबीय निवासी युनिट्ससोबत व्यावसायिक दुकानाची जागा देते. एक अपार्टमेंट रिकामे ताब्यात दिलेले आहे आणि इतर कोणत्याही युनिटवर भाडेपट्टे नाहीत—मजबूत परतावा शोधणाऱ्या मालकांसाठी, स्वतः वापरणाऱ्यांसाठी किंवा गुंतवणूकदारांसाठी योग्य.

**दुकानाची जागा / व्यावसायिक जागा**

- रॉकवे पार्कवेवर कोपऱ्याचे स्थान आणि मोठ्या साइनबोर्डसाठी उत्तम क्षमता
- अंदाजे २० फूट समोरील भाग, बंदिस्त पुढील अंगणासह
- खासगी अर्धे बाथरूम
- सध्या हेअर सलून म्हणून वापरात
- उंच छत, स्वतंत्र प्रवेशद्वार आणि स्वतंत्र पाण्याचे मीटर
- किरकोळ विक्री, सलून, कार्यालय, वैद्यकीय केंद्र, बुटीक आणि इतर अनेक वापरांसाठी आदर्श

**निवासी युनिट्स**

- दोन अपार्टमेंट्स, प्रत्येकी १-बेडरूमचे (२-बेडरूम म्हणून वापरता येऊ शकतात), स्वतंत्र प्रवेशद्वारांसह
- मागील बाजूचे पहिल्या मजल्यावरील अपार्टमेंट: मोठ्या बंदिस्त खासगी मागील अंगणासह प्रत्यक्ष २-बेडरूम
- सर्व युनिट्स रिकामी—आपण स्वतःचे भाडे ठरवू शकता!

**पूर्ण तळघर**

- दोन स्वतंत्र प्रवेशद्वारे
- पूर्ण बाथरूम
- साठवणूक किंवा अतिरिक्त पूरक जागेसाठी योग्य

**मालमत्तेचे तपशील**

- प्लॉट: ३०.५ × १००
- इमारत: २० × ५१
- विस्तारासाठी संभाव्य उपलब्ध FAR: १,००६ चौ. फूट
- रिअल इस्टेट कर: दरवर्षी फक्त $७,५४४
- नवीन बॉयलर आणि अनेक सुधारणा
- उत्कृष्ट CAP दर

**अतिरिक्त खरेदीची संधी**

ही मालमत्ता ९६१७ एव्हेन्यू M सोबत एकत्रितपणेही खरेदी करता येऊ शकते.

- प्लॉट: २५.७५ × १०० (२,४०० चौ. फूट)
- एकत्रित प्लॉटचे क्षेत्रफळ: ५,४५० चौ. फूट (३,०५० + २,४००)

**स्थानाची वैशिष्ट्ये**

- मॅनहॅटन आणि डाउनटाउन ब्रुकलिनकडे जाणाऱ्या एक्स्प्रेस बसच्या समोर
- शॉपिंग सेंटर आणि रेस्टॉरंट्सच्या समोर
- रॉकवे पिअर, बेल्ट पार्कवे, उद्याने आणि मनोरंजनाच्या ठिकाणांजवळ
- परिसरात मोठी पादचारी वर्दळ

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic