स्थान! स्थान! स्थान! गुंतवणूकदार आणि विकासकांनो, 4थ्या अव्हेन्यू आणि बे रिज अव्हेन्यूच्या कोपऱ्यावर, R ट्रेनच्या अगदी जवळ असलेल्या या प्रमुख सुवर्णस्थानी असलेल्या अनमोल संधीचा शोध घ्या. उत्तम दृश्यमानता आणि सोयीसुविधांसह, खरेदी, भोजन व वाहतूक सुविधांच्या जवळचे हे ठिकाण आहे! आपण आशादायक आणि फायदेशीर भाडे उत्पन्नाचा लाभ घेऊ शकता किंवा विस्तार करून अधिक नफा देणारी मालमत्ता विकसित करण्याची क्षमता साध्य करू शकता. R7B झोनिंग!!!

nyc.gov नुसार, हे R6B जिल्ह्यांसारखेच आहे; परंतु अधिक फ्लोअर एरिया रेशो (FAR) आणि उंचीची मर्यादा यामुळे R6B जिल्ह्यांमध्ये आढळणाऱ्या नेहमीच्या रोहाऊसऐवजी साधारणपणे सहा ते सात मजली अपार्टमेंट इमारती उभारता येतात. FAR 3.0 आहे; सेटबॅकपूर्वी नवीन इमारतीची मूलभूत उंची 40 ते 65 फूट दरम्यान असणे आवश्यक आहे आणि त्यानंतर कमाल इमारत उंची 75 फूट असू शकते.

दिलेली कोणतीही माहिती हमीशीर नाही. संभाव्य खरेदीदाराने सर्व माहिती स्वतः पुन्हा पडताळून पाहावी आणि आपल्या वास्तुविशारदाचा सल्ला घ्यावा! ही सुवर्णसंधी गमावू नका!

अतिरिक्त नोंदी: सध्याच्या भाडेकरूचा भाडेपट्टा 31 मे 2028 रोजी संपतो. मालमत्ता कर आणि विम्याचा खर्च मालक भरतो; उपयोगिता सेवांचे शुल्क भाडेकरू भरतो.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.