Būvniecības darbi jau ir pabeigti. Telpa Nr. 11 adresē 2343 Forest Avenue ir pilnībā iekārtota iekštelpu rotaļu un kafejnīcas telpa ģimenēm, aptuveni 3 600 kvadrātpēdu platībā, kas atrodas 2020. gadā uzbūvēta tirdzniecības centra pirmajā stāvā Statenailendā, Ņujorkā, 10303. Šis ir komerctelpu nomas līguma pārņemšanas piedāvājums, kurā iekļauta visa telpu apdare un aprīkojums, mēbeles, iekārtas un inventārs. Nākamais nomnieks pārņem nomas līgumu un var sākt darbu bez būvniecības projekta. Uzņēmums, tā nosaukums, finanšu informācija un klientu saraksti pārdošanā nav iekļauti.

Telpas ir izveidotas bērniem un ģimenēm, un tajās jau ir vieta rotaļām un kafejnīcas zona. Tās ir lieliski piemērotas iekštelpu rotaļu laukumam, svinību vietai, bērnudārzam vai bērnu nodarbībām, piemēram, vingrošanai, dejām, cīņas mākslām vai privātstundām. Centra teritorijā ir sava autostāvvieta, kas ir svarīgi ikvienam, kas rīko dzimšanas dienas svinības vai nodrošina bērnu nogādāšanu un paņemšanu.

Nomas līgums stājās spēkā 2023. gada aprīlī un ir spēkā līdz 2031. gada 31. jūlijam, tātad atlikuši gandrīz pieci gadi. Pašreizējā nomas maksa ir aptuveni 12 979 USD mēnesī jeb aptuveni 43 USD par kvadrātpēdu gadā, un tā ik gadu palielinās par 4 %. Nomas maksā iekļauti nekustamā īpašuma nodokļi un koplietošanas teritoriju uzturēšanas izmaksas (CAM) līdz 5 USD par kvadrātpēdu. Izmaksas, kas pārsniedz šo summu, sedz nomnieks.

Šis Forest Avenue posms atrodas pie Staten Island Expressway šosejas nobrauktuves uz Forest Avenue, dažu minūšu attālumā no Goethals. Tas piesaista ģimenes no Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh un Bulls Head apkaimēm, kā arī no Ņūdžersijas, kas atrodas tilta otrā pusē. Telpu apskate tikai pēc iepriekšējas vienošanās. Statenailendā nav daudz telpu, kas jau pirmajā dienā būtu gatavas uzņemt bērnus, un šī ir viena no tām.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.