$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Latvian »

Atrodoties Staten Island apgabalā, šis 38 dzīvokļu multifamiliju ēku komplekss piedāvā retu iespēju iegādāties pilnībā apdzīvotu, ienākumus nesošu aktīvu, kas atrodas uz vairāk nekā 1,25 akriem.

Nekustamā īpašuma pārskats

Piedāvājums sastāv no četriem atsevišķiem ēkām, katra ar patstāvīgu skaitītāju, kas nodrošina:

Atsevišķas ūdens skaitītājus

Atsevišķas elektrības skaitītājus

Atsevišķas gāzes skaitītājus

Individuālas karstā ūdens sildītājus

Šī konfigurācija uzlabo operatīvo efektivitāti un vienkāršo izdevumu sadalījumu.

Vienību sastāvs (kopā: 38 vienības)

17 vienguļamie dzīvokļi
Dzīvojamā istaba, virtuve un pilna vannas istaba

17 divguļamie dzīvokļi
Dzīvojamā istaba, virtuve un pilna vannas istaba

4 studijas dzīvokļi
Virtuve un pilna vannas istaba

Visas 38 vienības ir pilnībā apdzīvotas, nodrošinot tūlītējus, stabilizētus ienākumus.

Finanšu izceļojumi

Rūpnieciskie mēneša ienākumi: Aptuveni 66 000 $

Rūpnieciskie gada ienākumi: Aptuveni 792 000 $

Apdzīvotība: 100%

Iespējamā kapitāla atdeve: ~8%

Šis īpašums tiek piedāvāts novērtējumā, kas atbalsta aptuveni 8,5% kapitāla atdevi, piedāvājot pievilcīgu atdeves profilu investoriem, kas meklē stabilus naudas plūsmus stiprā Ņujorkas pilsētas apakštirgū.

Vērtības pievienošana:

- Iespēja pievienot vēl 5-6 vienības vai veļas centru ērtībām (jānodarbina inženieris un arhitekts)
- Īpašnieks pašlaik par stāvvietām neprasa maksu
- Īpašums parasti redz vienu līdz divas vienības gadā, kas tiek pārveidotas par brīvo tirgu, radot pastāvīgu izaugsmes potenciālu caur dabisko īrnieku maiņu.

MLS #‎	966480
Celtniecības gads	1989
Nodokļi (gadā)	$100,096
Degvielas veids	Dabasgāze
Apkures veids	Siltais gaiss
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.