Ēka atrodas tieši gar aktīvo Port Richmond Avenue komerciālo koridoru Steitenailendā (kvartāls 1022, zemesgabals 7). Šī divstāvu jauktas izmantošanas ķieģeļu/karkasa ēka (ēkas apbūves laukums 16 pēdas × 100 pēdas uz 16 pēdu × 109 pēdu zemesgabala) piedāvā daudzpusīgu tukšu telpu darbuzņēmējiem, gala lietotājiem vai portfeļa investoriem, kas meklē projektu ar pievienotās vērtības potenciālu tā pašreizējā stāvoklī. Īpašumā ir komerciāla veikala telpa pirmajā stāvā un augšstāvā esoša dzīvojamā vienība; īpašums tiek nodots brīvs no nomniekiem, abas telpas ir atbrīvotas un gatavas tūlītējai atjaunošanai un pielāgošanai. Īpašums tiek pārdots tikai tā pašreizējā stāvoklī; tam ir zemi nekustamā īpašuma nodokļi, un tas piedāvā lielisku iespēju pārveidot ēkas izmantojumu, izveidot individuālus telpu plānojumus un noteikt mūsdienu tirgus līmenim atbilstošas nomas maksas. Īpašums atrodas vēsturiskajā Port Richmond apkaimē, un tā priekšrocības ir vietējā gājēju plūsma, stabili komerciālie kaimiņi un tūlītēja piekļuve vietējam sabiedriskajam transportam, tostarp S57, S59 un S99 autobusu maršrutiem pa Port Richmond Avenue, kā arī ātra piekļuve Richmond Terrace koridoram un Bayonne tiltam. Visas apskates un iepazīšanās ar īpašumu notiek tikai pēc iepriekšējas vienošanās.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.