Unikāls jauktas izmantošanas komerciāls/ienākumus nesošs īpašums! Plašais īpašums apvieno komerctelpas, dzīvojamo telpu ienākumus, noliktavu/glabātuvi un atsevišķu apbūvējamu zemesgabalu — viss atrodas vienā pilnībā nožogotā teritorijā, kas ir ideāli piemērota transportlīdzekļiem, aprīkojumam, inventāram un uzņēmējdarbībai. Pārdošanā ietilpst zemesgabals Blk 173-34 (apbūvēts) un Blk 173-33 (neapbūvēta zeme). Abiem zemesgabaliem ir R3-2 zonējums ar C1-2 papildu zonējumu. Īpašuma aptuvenie izmēri ir 50 × 164 pēdas, katra zemesgabala izmēri — 25 × 164 pēdas. Pircējiem ieteicams konsultēties ar arhitektu un attiecīgajām pašvaldības iestādēm par attīstības iespējām un atļautajiem izmantošanas veidiem.

(1) 693 Henderson Avenue / Blk 173-34 — Ēkas pirmajā stāvā atrodas 20 × 40 pēdu komerctelpa, kas ir ideāli piemērota īpašnieka vadītam uzņēmumam. Komerctelpā ir:
- nolaižami drošības vārti;
- klientu/apmeklētāju uzņemšanas zona;
- privāta biroja zona;
- virtuve;
- pilna vannas istaba un tualete;
- papildu sānu un aizmugures ieejas;
- 2 elektroenerģijas skaitītāji;
- dalītā apkures un gaisa kondicionēšanas sistēma.

Virs veikala telpas atrodas 2 plaši divu guļamistabu dzīvokļi, katrs ar pilnu vannas istabu, kas nodrošina papildu ienākumus.

(2) Atsevišķi stāvoša noliktava un glabātuve — Zemesgabala aizmugurē atrodas 18 × 54 pēdu liela atsevišķi stāvoša betona bloku noliktava ar aptuveni 14 pēdu augstiem griestiem. Noliktavā ir 2 elektroenerģijas skaitītāji ar 100 ampēru pieslēgumu, un tā piedāvā lielisku vietu aprīkojumam, inventāram, instrumentiem vai uzņēmuma mantu glabāšanai. Aiz noliktavas pieejama arī papildu glabāšanas vieta.

(3) Blk 173-33 neapbūvēts zemesgabals — Blakus esošais 25 × 164 pēdu neapbūvētais zemesgabals tika izmantots komerciālo piekabju novietošanai un ir iekļauts pārdošanā. Zemesgabals nodrošina plašas autostāvvietas un glabāšanas iespējas, kā arī nākotnē var piedāvāt attīstības iespējas.

Īpašumā ir 6 elektroenerģijas skaitītāji, 3 gāzes skaitītāji, 2 karstā ūdens apkures katli un 3 karstā ūdens boileri. Īpašums ir iekārtots tā, lai dažādām telpām un nomniekiem būtu iespējams nodrošināt atsevišķus komunālo pakalpojumu pieslēgumus. Izcila uzņēmējdarbības, autostāvvietu, noliktavas/glabātuves un dzīvojamo telpu nomas ienākumu kombinācija. Īpašnieks–lietotājs varētu vadīt uzņēmumu no veikala telpas, izmantot noliktavu aprīkojuma un inventāra glabāšanai, izmantot plašo autostāvvietu un gūt nomas ienākumus no 2 dzīvokļiem. Sludinājuma aģents/īpašnieks.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.