Šī izcilā, vēsturiski aizsargājamā 21 pēdu platā Neo-Grec stila brūnakmens māja vairāk nekā divas desmitgades ir ar mīlestību uzturēta un pārdomāti modernizēta tās pašreizējo īpašnieku rūpēs. Tā atrodas vienā no Park Slope visiekārojamākajiem kvartāliem starp Prospect Park West un Eighth Avenue, netālu no Grand Army Plaza un Prospect Park. Šī juridiski četru ģimeņu rindu māja pašlaik ir pārveidota par trīs ģimeņu mājokli, piedāvājot ideālu līdzsvaru starp greznu īpašnieku dzīvesvietu un ievērojamu ienākumu potenciālu.

Īpašnieku mājoklis aizņem dārza un salona stāvus un ir gaumīgi iekārtots divu guļamistabu, 2,5 vannasistabu divlīmeņu dzīvoklis, kur pārdomāti atjaunošanas darbi papildina mājas izcilo 19. gadsimta meistarību. Mitsubishi un LG mini-split sistēmas nodrošina efektīvu apkuri un dzesēšanu, savukārt visā rindu mājā 2014. un 2015. gadā uzstādītie pilnībā jaunie Marvin logi uzlabo komfortu un tehnisko veiktspēju, vienlaikus saglabājot mājokļa vēsturisko raksturu. Augstie griesti un eleganti proporcionētās telpas izceļ ievērojamu oriģinālo detaļu kolekciju. Salona stāvā saglabājušās majestātiskās sarkankoka kāpnes, bagātīgi dekorētas sarkankoka līstes un logu apmales, elegants sienu paneļojums, logu slēģi, kabatas durvis un oriģinālais ēdamistabas kamīna portāls — tas viss ir saglabāts izcilā stāvoklī. Augšstāvā rūpīgi izgatavoti ozolkoka apdares elementi turpina mājas arhitektūras stāstu, atspoguļojot sākotnējās būvniecības kvalitāti un meistarību.

Salona stāva virtuve ved uz skaisti veidotu āra atpūtas zonu ar pēc pasūtījuma izgatavotu tērauda un ipē koka terasi, kas uzstādīta 2016. gadā, kā arī kāpnēm, kas ved tieši uz pagalmu. Dārzs ir veidots kā privāta pilsētas oāze ar mierīgu, zen iedvesmotu ainavu, bambusa žogu, zilakmens bruģi un īpaši izstrādātām terakotas flīžu detaļām. Tas rada rāmu dzīvojamās telpas turpinājumu, kas ir lieliski piemērots viesu uzņemšanai, dārzkopībai vai klusiem brīžiem svaigā gaisā.

Zem divlīmeņu dzīvokļa pilnībā pabeigts apakšējais stāvs atklāj neparastu pārsteigumu: pēc pasūtījuma veidotu, retro stilā ieturētu kinoteātri, ko projektējis iepriekšējais īpašnieks Theo Kalomirakis, kurš plaši tiek uzskatīts par luksusa mājas kinoteātru dizaina tēvu. Šī izcilā skatīšanās telpa kalpoja par prototipu tam, kas vēlāk kļuva par viņa starptautiski atzīto darbu, un joprojām ir patiesi unikāla priekšrocība gan kino entuziastiem, gan tiem, kas labprāt uzņem viesus.

Augšējie stāvi ir izveidoti kā divi plaši vienas guļamistabas, vienas vannasistabas dzīvokļi, katrs pārdomāti papildināts ar atsevišķu mājas biroju vai bērnistabu. Šie plašie dzīvokļi nodrošina lielisku īres ienākumu potenciālu, vienlaikus saglabājot augstu komforta un dzīvojamības līmeni. Augšējā stāva mājoklis pašlaik ir izīrēts līdz 2027. gada aprīlim, nodrošinot nākamajam īpašniekam stabilu ienākumu plūsmu.

894 Union Street atrodas prestižajā P.S. 321 skolu apgabalā un vienā no Bruklinas labākajām dzīvojamajām vietām — tikai dažu mirkļu attālumā no Prospect Park, Grand Army Plaza zemnieku tirdziņa, Bruklinas muzeja, Bruklinas Botāniskā dārza, atzinīgi novērtētiem restorāniem, kafejnīcām un veikaliņiem 7. avēnijā, kā arī vairākām metro līnijām.

Neatkarīgi no tā, vai šis īpašums tiek saglabāts kā elegants ienākumus nesošs mājoklis, pārveidots par iespaidīgu vienas ģimenes rezidenci vai izmantots kā izsmalcināta īpašnieka dzīvesvieta ar ievērojamiem ienākumiem no īres, 894 Union Street ir rets piedāvājums, kas nevainojami apvieno vēsturisku izcelsmi, rūpīgu apsaimniekošanu, mūsdienīgas ērtības un noturīgu arhitektonisko skaistumu vienā no Park Slope visiekārojamākajiem vēsturiski aizsargājamajiem kvartāliem.

Apskates tikai pēc iepriekšējas vienošanās.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.