Ievietots vienā no Park Slope visgleznainākajām, kokiem ieskautajām ielām, 879 Union Street piedāvā retu iespēju iegūt grandiozu 21 pēdas plata brūnstonu, kas vienmērīgi apvieno vēsturisko šarmu ar izcilu elastību un ienākumu potenciālu. Uzbūvēts 1885. gadā un aptverošs aptuveni 4,030 kvadrātfutbā, šis prestižais mājoklis ir konfigurēts kā 5 vienību īpašums, piedāvājot gan plašu īpašnieka māju, gan spēcīgu īres ienākumu vienā no Bruklinas vispieprasītākajām apkaimēm.

Lietotājam dārza dupleks piedāvā patiesu brūnstonu dzīvesveidu - rūpīgi izplānots ar 3 guļamistabām, 2 vannas istabām un privātu terasi, kas atveras uz plašu ainavu dārzu. Bagātīgas pirmskara detaļas - tostarp oriģinālais koka apdare, garie logi, koka grīdas un augstās griesti - rada siltu, aicinošu atmosfēru, kas ir gan mūsu laika, gan dzīvojama. Māja vēl vairāk tiek uzlabota ar privātu piekļuvi pagrabu, pievienojot vērtīgu bonusa telpu noliktavai, atpūtai vai pielāgošanai jūsu vajadzībām.

Izstrādātājam vai investoram īpašums piedāvā būtisku potenciālu. Konfigurēts ar 4 brīvā tirgus īres vienībām virs īpašnieka duplekta, ēka sniedz tūlītējus ienākumus ar ilgtermiņa izaugsmes potenciālu. Tā reti sastopamais 21' x 48' pamats ļauj dažādām stratēģiskām iespējām - vai nu optimizējot esošo īres maisījumu, uzlabojot apdares materiālus, vai pārdomājot plānojumu, lai maksimizētu vērtību. Turklāt īpašums gūst labumu no pietiekamām neizmantotām gaisa tiesībām, kas sniedz pārliecinošu iespēju paplašināšanai un papildu vērtības radīšanai. Kombinācija no mēroga, platuma un attīstības potenciāla kļūst arvien grūtāk it īpaši Park Slope tirgū, kur ir piegādes ierobežojumi, padarot šo unikāli pielāgojamu aktīvu.

Izvietots starp 7. un 8. avēnijām, tikai dažu soļu attālumā no Prospect Park, Grand Army Plaza un dažām no Bruklinas labākajām ēdināšanas, iepirkšanās un transporta iespējām, 879 Union Street piedāvā perfektu līdzsvaru starp mieru un savienojamību. Neatkarīgi no tā, vai tas tiek redzēts kā grezna pirmā māja ar īres ienākumiem, multigenerāciju māja vai augstas veiktspējas ieguldījumu īpašums, šī ir reta iespēja iegūt pirmklasīgu Park Slope brūnstonu ar gan tūlītēju pievilcību, gan ilgstošu augšupeju.

Jums vajadzētu dzīvot šeit!

Nestled on one of Park Slope's most picturesque, treelined blocks, 879 Union Street presents a rare opportunity to own a grand 21 foot wide brownstone that seamlessly blends historic charm with exceptional flexibility and income potential. Built in 1885 and spanning approximately 4,030 square feet, this stately residence is configured as a 5 unit property, offering both an expansive owner's home and strong rental performance in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

For the end user, the garden duplex delivers a true brownstone lifestyle - thoughtfully scaled with 3 bedrooms, 2 baths, and a private deck that opens to a generous landscaped garden. Rich prewar details - including original woodwork, tall windows, hardwood floors, and soaring ceilings - create a warm, inviting atmosphere that is both timeless and livable. The home is further enhanced by private access to the cellar, adding valuable bonus space for storage, recreation, or customization to suit your needs.

For the developer or investor, the property offers substantial upside. Configured with 4 free market rental units above the owner's duplex, the building provides immediate income with long term growth potential. Its rare 21' x 48' footprint allows for a range of strategic possibilities - whether optimizing the current rental mix, upgrading finishes, or reimagining the layout to maximize value. In addition, the property benefits from ample unused air rights, presenting a compelling opportunity for expansion and further value creation. The combination of scale, width, and development potential is increasingly difficult to find, making this a uniquely adaptable asset in a supply constrained Park Slope market.

Positioned between 7th and 8th Avenues, just moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, and some of Brooklyn's best dining, shopping, and transportation, 879 Union Street offers the perfect balance of tranquility and connectivity. Whether envisioned as a luxurious primary residence with rental income, a multigenerational home, or a high-performing investment property, this is a rare chance to acquire a premier Park Slope brownstone with both immediate appeal and lasting upside.

You should live here!